辦理借款合同時能否變更他項權(quán)證
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購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設(shè)定他項權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。因此，只要您去房管局進行《房屋他項權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項權(quán)利”欄進行注冊后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權(quán)利證》。但是現(xiàn)在代辦《房屋他項權(quán)證》的中介很多，要看清中介資質(zhì)，以免上當受騙。
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個人貸款可以辦理他項權(quán)證。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。 他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 法律規(guī)定他項權(quán)利證的意思是由房管部門核發(fā)由抵押權(quán)人所持有的一種權(quán)利的證書，這樣的一種證書，實際上就是證明抵押權(quán)人享有他項權(quán)，這實際上也是一種法律方面的憑證，日后發(fā)生糾紛可以起訴。
他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由不動產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 他項權(quán)證可以在房管局辦理，所以變更他項權(quán)證也是在該地區(qū)的房管局辦理。
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他項權(quán)證經(jīng)過變更能變更，但需要辦理變更登記需產(chǎn)權(quán)所有人到場并同意才可以。 房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利
2021.03.06 239 -
借款合同變更怎么辦理1、借款合同變更協(xié)議的效力作為補充合同，與原借款合同具有同等的法律效力，均有效； 2、遇到原合同與變更協(xié)議共同所約定的事項出現(xiàn)矛盾或者不一致的情況下，往往以后簽訂的變更協(xié)議為準
2021.03.03 178 -
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房屋他項權(quán)證能否變更?
不能買賣。原因；你貸款辦理下來了，說明你的購房合同已經(jīng)在房管和銀行備案登記了，是不能變更購房合同轉(zhuǎn)讓住房的！你貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時不屬于你，你是無權(quán)轉(zhuǎn)讓，買賣，抵押更名該住房產(chǎn)權(quán)的！真
2022-10-31 15,340 -
借款合同變更，保證人能否變更
借款人變更合同時，一般不免除擔保人的擔保責任。債務(wù)減輕的，保證人只需對減輕的債務(wù)承擔責任；加重的，保證人對加重的部分不承擔保證責任；但擔保人仍需承擔擔保責任。
2021-11-07 15,340 -
借款合同是否能變更
如果雙方協(xié)商同意，且不損害第三人利益，應(yīng)該可以。
2022-10-22 15,340 -
他項權(quán)證變更在哪里辦理
需要到房管局進行變更登記。 1、他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟棛?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。 2、房屋他項權(quán)
2022-11-10 15,340
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01:09
借款合同變更條件有哪些根據(jù)我國合同法的規(guī)定，經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，可以變更合同，這里說的變更行為既包括變更合同內(nèi)容，也包括變更合同主體。也就是說，合同變更的條件是雙方當事人均同意變更。但是，如果雙方當事人對于合同變更的內(nèi)容約定不明確的，視為未變更。另外，對于借款
1,118 2022.04.17 -
01:43
借款合同變更的效力是怎樣的借款合同當然可以變更，只要雙方達成新的合意，而且意思表示真實，變更后的借款協(xié)議就會發(fā)生法律效力。這時候，雙方當事人就需要受到變更后的借款合同的約束，而不需要繼續(xù)履行原來的借款合同。具體來說，這主要是根據(jù)我國合同法第77條以及第78條的規(guī)定。
1,286 2022.04.15 -
01:15
撫養(yǎng)權(quán)變更怎么辦理變更孩子撫養(yǎng)權(quán)的方式有兩種，一是父母雙方進行協(xié)商，如果都愿意變更撫養(yǎng)權(quán)的，可以訂立變更撫養(yǎng)權(quán)的協(xié)議，以此變更孩子撫養(yǎng)權(quán)；二是父母雙方有一方不同意變更撫養(yǎng)權(quán)的，就要起訴進行變更，但要找證據(jù)證明當前情形屬于法定的可以變更撫養(yǎng)權(quán)的情形。相關(guān)司法解
2,853 2022.04.17
