1、經(jīng)濟(jì)適用房是政府照顧低收入群體，建設(shè)的一種保障性住房。申請的家庭需要滿足政府的規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、房改房是對住戶現(xiàn)有的住房進(jìn)行改革，可能將產(chǎn)權(quán)出售給住戶，或者置換其他房產(chǎn)給原來的住戶。房改房只針對房產(chǎn)，而無所謂房屋的住戶條件如何。

區(qū)別一：經(jīng)濟(jì)適用房和安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低由于安置房建設(shè)利潤被限制的比較死，所以有些建筑商為了增加利潤會偷工減料。再加上有關(guān)部門監(jiān)管不力，造成安置房的質(zhì)量比商品房的還差。但是也有比較負(fù)責(zé)的，質(zhì)量相對比較好的安置房和經(jīng)濟(jì)適用房，但不多。區(qū)別二：相對于商品房，經(jīng)濟(jì)適用房和安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在很多的經(jīng)濟(jì)適用房和安置房都不是完全產(chǎn)權(quán)，就算有完全產(chǎn)權(quán)，也不一定具有完全土地使用權(quán)。很多安置房土地性質(zhì)都是劃撥土地，沒有繳納出讓金;而商品房是完全產(chǎn)權(quán)。所以，安置房以后再次交易時，會被要求補(bǔ)繳土地出讓金。區(qū)別三：經(jīng)濟(jì)適用房和安置房交易時間受限經(jīng)濟(jì)適用房和安置房都規(guī)定5年內(nèi)不能買賣，而且產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要您買到的房子已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以進(jìn)行買賣。區(qū)別四：經(jīng)濟(jì)適用房和安置房相對于商品房的使用用途來說受到了一定限制經(jīng)濟(jì)適用房是對中低收入家庭為主，范圍較廣，而安置房是土地規(guī)劃、房屋拆遷等原因進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。這兩種房屋買賣除受法律、法規(guī)規(guī)范之外，還受當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的約束。區(qū)別五：相對于商品房經(jīng)濟(jì)適用房和安置房享有的權(quán)利較為不全面商品房享有該房屋的全部所有權(quán)，可以將商品房轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、繼承等。商品房和經(jīng)濟(jì)適用房、安置房相比在價格上要高出很多，所以商品房享有的權(quán)利也會更加全面。