代理寫房屋買賣合同備案文件需要注意什么
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1、寫合同時一般不需要見證人或律師，法律沒有簽合同時需要律師或見證人的強(qiáng)制性要求； 2、如果簽署合同時，有見證人或律師也是可以的，并無不利影響，可以由上述人員對合同簽署等情況進(jìn)行證明。 3、最好對合同進(jìn)行公證或律師見證，從而由其他機(jī)構(gòu)來共同承擔(dān)代理風(fēng)險； 4、公證機(jī)關(guān)和律師事務(wù)所對合同進(jìn)行公證和見證時，一般都要求合同當(dāng)事人出具相關(guān)的證明文書，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、身份證、授權(quán)委托書等，進(jìn)行“第二次審查”，這樣，善意第三人（相對人）可借助中介機(jī)構(gòu)的力量來了解自身無法獲悉的信息。
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代簽房屋合同生效條件有： 1、取得授權(quán)或者被代簽人追認(rèn)； 2、必須有親筆書寫的授權(quán)委托書； 3、需要提交由委托人出具的授權(quán)委托書，還要提交委托人和受托人的身份證明； 4、委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全行為能力人。 代簽房屋買賣合同過程中需要注意的問題是： 1、核對房屋所有權(quán)人姓名與賣方的身份證信息是否一致； 2、核對房證與契稅完稅憑證記載信息是否一致； 3、核對房產(chǎn)證上共有情況是單獨所有還是共同所有。
代簽房屋買賣合同過程中需要注意的問題是： 1、核對房屋所有權(quán)人姓名與賣方的身份證信息是否一致； 2、核對房證與契稅完稅憑證記載信息是否一致； 3、核對房產(chǎn)證上共有情況是單獨所有還是共同所有。
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房屋買賣合同需要注意什么房屋買賣合同需要注意：1、簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同內(nèi)容是雙方真實意思表示；3、不要違反法律和公共利益。因此只要三方私下簽訂的房屋買賣合同不符合條件，任何一方都不得退房。如不履行，將產(chǎn)生法律后果或按違約金處罰或繼續(xù)
2022.04.17 2,548 -
房屋買賣合同需要注意什么房屋買賣合同需要注意：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2021.02.05 160 -
房屋租賃合同備案需要什么文件房屋租賃合同備案需要的文件： 1、書面租賃合同； 2、房屋所有權(quán)證書； 3、當(dāng)事人的合法證件； 4、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括租賃共有房屋其他共有人同意租賃的證明、租賃委托代理房屋委托代理人授權(quán)租賃的證明等。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶的相關(guān)證件
2022.05.11 543
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房屋買賣合同備案要注意什么?
房屋買賣合同登記備案規(guī)定：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋買賣合同后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請登記備案，經(jīng)有關(guān)部門審核取得備案號，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返還備案。房屋買賣的生效不以備案登記為前提，是否在房管部門登
2021-11-09 15,340 -
代理取得房屋買賣合同登記備案文書時需要注意哪些問題?
1、寫合同時一般不需要見證人或律師，法律沒有簽合同時需要律師或見證人的強(qiáng)制性要求； 2、如果簽署合同時，有見證人或律師也是可以的，并無不利影響，可以由上述人員對合同簽署等情況進(jìn)行證明。 3、最好對合同
2022-04-27 15,340 -
代理機(jī)關(guān)代理代理取得房屋買賣合同登記備案文書時需要注意哪些問題？
1、寫合同時一般不需要見證人或律師，法律沒有簽合同時需要律師或見證人的強(qiáng)制性要求； 2、如果簽署合同時，有見證人或律師也是可以的，并無不利影響，可以由上述人員對合同簽署等情況進(jìn)行證明。 3、最好對合同
2022-04-26 15,340 -
中介代理人辦理房屋買賣合同登記備案需要注意什么問題
1、寫合同時一般不需要見證人或律師，法律沒有簽合同時需要律師或見證人的強(qiáng)制性要求； 2、如果簽署合同時，有見證人或律師也是可以的，并無不利影響，可以由上述人員對合同簽署等情況進(jìn)行證明。 3、最好對合同
2022-04-25 15,340
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買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
01:15
簽買房合同時需要注意什么買房簽合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書
1,828 2022.04.17
