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租房合同中無押金怎么退

2023-02-20 10:36

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租房合同沒有到期而解除合同,提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮:一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項);二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合,如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;三是按照法定與慣例,一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同,然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話,則應(yīng)退返押金。

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天津東方律師事務(wù)所

租房合同無效可以退押金,合同是否有效不影響押金的退還,只要房客沒有對租賃房屋造成損壞的押金就應(yīng)當(dāng)退還。租賃合同無效的,租客應(yīng)當(dāng)搬走騰房,并將房屋恢復(fù)原狀,房東應(yīng)當(dāng)退還租金;而且對合同無效存在過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失,各方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

豐培銘律師

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租房合同無效能退押金,民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

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