簽購(gòu)房合同后違約不履行定金能要求退還嗎
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需要根據(jù)購(gòu)房合同中關(guān)于合同解除及定金退還條件的約定而確定。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 因此，如果買方在簽訂購(gòu)房合同后支付了定金，合同履行過(guò)程中賣方出現(xiàn)合同中約定的買方可據(jù)以解除合同的違約行為，且買方主張解除合同并要求賣方退還定金的，賣方應(yīng)當(dāng)向買方雙倍退還定金；如果賣方不存在合同中約定的違約行為，且合同也無(wú)約定需要無(wú)條件退還定金的，買方主張退還定金的，將得不到法律支持。
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合同履行完畢后存在違約行為有約定違約金的可以要求違約方承擔(dān)違約金。關(guān)于違約金的規(guī)定有：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
如果存在違約情形可以要求支付違約金。違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
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要求履行合同可以不要違約金嗎如果一方違約，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，可以不要違約金，違約責(zé)任如何承擔(dān)有當(dāng)事人之間自行協(xié)商。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、支付違約金、采取補(bǔ)救措施等多種方式，承擔(dān)何種違約責(zé)任由當(dāng)事人自己決定。 所以如果協(xié)商一致可以要求違約方繼續(xù)
2021.01.28 146 -
購(gòu)房定金能要求退還嗎已交付的購(gòu)房定金可以退，但是必須存在以下情況： 1、開發(fā)商不具備商品房銷售資格的； 2、開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下； 3、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立等。
2021.03.24 112 -
購(gòu)房合同簽訂后還能違約嗎購(gòu)房合同簽署了還可以違約，但是簽訂房屋買賣合同后，當(dāng)事人一方違約的，另一方可以按照法律規(guī)定和合同約定追究違約方的違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.26 155
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簽了購(gòu)房合同因違約無(wú)法履行還可以要求退定金嗎
需要根據(jù)購(gòu)房合同中關(guān)于合同解除及定金退還條件的約定而確定。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的
2022-04-10 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同因違約無(wú)法履行. 定金是否可以要求全額退還
需要根據(jù)購(gòu)房合同中關(guān)于合同解除及定金退還條件的約定而確定。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的
2022-04-15 15,340 -
購(gòu)房定金罰則后還能要求繼續(xù)履行合同嗎
1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 比如開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂合同時(shí)約定了交付10萬(wàn)作為解約定金，如果購(gòu)房
2022-03-27 15,340 -
談的購(gòu)房定金，未簽購(gòu)房合同能要求退還定金嗎？
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還
2022-05-02 15,340
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違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責(zé)任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，守約方可以請(qǐng)求違約方，按照原來(lái)的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責(zé)任只是針對(duì)一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說(shuō)，如果對(duì)方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無(wú)法繼
1,875 2022.04.17 -
00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22
