二手房如何避免買賣合同糾紛
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買二手房避免買賣合同糾紛，第一，檢查房屋的產(chǎn)權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產(chǎn)權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。第四，要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。第五，看產(chǎn)權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛;第六，對于買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節(jié)問題納入合同內(nèi)容。主要包括房屋的物業(yè)管理交接，戶籍的遷移等問題。第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。第八是對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，買房人可以在合同中事先約定，可以設立一個期限，如果由于客觀原因到期未能辦理按揭貸款，雙方的解決辦法。
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避免二手房買賣合同糾紛應當注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權是否明確；注意房屋是否被限制交易；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意物管費用是否有拖欠等。
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二手房買賣糾紛如何避免1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。 2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方
2021.01.08 210 -
二手房買賣糾紛如何避免？二手房買賣中的糾紛要避免的話，需要提前對房屋進行實地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費等情況，還可以到交易中心查詢房屋的產(chǎn)權情況等。
2020.07.27 167
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如何避免二手房買賣合同糾紛
避免二手房合同糾紛應注意以下方面： 1、檢查產(chǎn)權證和土地證； 2、產(chǎn)權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載； 3、檢查房屋本身的質(zhì)量，房屋是否被賣房人出租； 4、檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人姓名和賣房人
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二手房買賣合同糾紛如何避免
首先，弄清楚產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否為同一個人并要求賣方提供合法證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。其次，確認產(chǎn)權證所標注的面積與實際面積是否相符，向有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房屋產(chǎn)權
2022-02-14 15,340 -
買二手房如何避免買賣合同糾紛？
買二手房避免買賣合同糾紛，第一，檢查房屋的產(chǎn)權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產(chǎn)權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。第四，要檢查
2022-04-01 15,340 -
買二手房如何避免買賣合同糾紛?
買二手房避免買賣合同糾紛，第一，檢查房屋的產(chǎn)權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產(chǎn)權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。第四，要檢查
2022-04-21 15,340
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因為不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應向不動產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,013 2022.04.17 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權，當然適用訴訟時效。而買受人
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