國有土地使用權(quán)未到期收回的土地是否有補(bǔ)償
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土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以上海的無償收回為例：上海市規(guī)劃和國土資源管理局發(fā)布通知，對報道中頗具爭議的"土地期滿出讓人無償收回"內(nèi)容作出了正式回應(yīng)?；貞?yīng)中提到"住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期"。 上海市規(guī)劃和國土局指出，根據(jù)《上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第二十七條規(guī)定，本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下宗地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價款、租金等土地有償使用費(fèi)。 《合同》第二十九條還指出，土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。
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國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：首先會發(fā)放征地補(bǔ)償費(fèi)，其中包括土地上附著物補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、以及安置補(bǔ)償；如果收回的土地是用做房屋建設(shè)的，那么會發(fā)放拆遷補(bǔ)償費(fèi)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是對被拆遷人失去房屋和土地的補(bǔ)償，是用地單位得到土地所承擔(dān)的費(fèi)用；還有征地規(guī)稅費(fèi)，是把土地從公民手中轉(zhuǎn)讓到國家手中，用于建設(shè)的費(fèi)用。
國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：首先會發(fā)放征地補(bǔ)償費(fèi)，其中包括土地上附著物補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、以及安置補(bǔ)償；如果收回的土地是用做房屋建設(shè)的，那么會發(fā)放拆遷補(bǔ)償費(fèi)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是對被拆遷人失去房屋和土地的補(bǔ)償，是用地單位得到土地所承擔(dān)的費(fèi)用；還有征地規(guī)稅費(fèi)，是把土地從公民手中轉(zhuǎn)讓到國家手中，用于建設(shè)的費(fèi)用。還有土地出讓金，是原土地使用者向國家繳納的使用土地的費(fèi)用，會將其沒有進(jìn)行的多余年費(fèi)所交費(fèi)用退還；最后還有土地使用權(quán)價值，按照收回時土地的價值來確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
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收回國有土地使用權(quán)收回國有土地使用權(quán)需經(jīng)過以下程序： 1、發(fā)布擬征地通告，征詢意見組織聽證； 2、地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)，擬定“一書四方案”上報審批； 3、征地補(bǔ)償?shù)怯?，擬定補(bǔ)償安置方案； 4、根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案，進(jìn)行公告； 5、落實征地補(bǔ)償與安
2020.07.17 191 -
國有土地使用證到期還能收回土地嗎國有土地工業(yè)土地使用證未到期國家可以收回，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，有為公共利益需要使用土地的，為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的等情況下，可以收回國有土地使用權(quán)。
2020.02.15 271 -
國有土地工業(yè)土地使用證未到期國家可以收回么有為公共利益需要使用土地的，為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的等情況下，可以收回國有土地使用權(quán)。
2020.06.15 161
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國有土地使用權(quán)未到期收回的，是否有必要補(bǔ)償？
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以上海的無償收回為例：上海市規(guī)劃和國土資源管理局發(fā)布通知，對報道中頗具爭議
2022-04-15 15,340 -
國有土地使用權(quán)沒到期收回的是否有補(bǔ)償？
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以上海的無償收回為例：上海市規(guī)劃和國土資源管理局發(fā)布通知，對報道中頗具爭議
2022-05-02 15,340 -
國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償
征用土地按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償： (一)土地補(bǔ)償費(fèi) 1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算; 2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其
2022-06-26 15,340 -
國有土地使用權(quán)收回標(biāo)準(zhǔn)一、國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使
2022-05-02 15,340
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01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年，用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動續(xù)期。自然，
3,280 2022.05.11 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請
5,443 2022.04.17
