離婚房產(chǎn)分割評(píng)估費(fèi)用有效期是多久？
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離婚案件中，法院分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購(gòu)房時(shí)的價(jià)值。很多當(dāng)事人在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，習(xí)慣以購(gòu)買時(shí)的價(jià)格計(jì)算及分割，這在司法實(shí)踐中是不能成立的。房?jī)r(jià)的市值一般由當(dāng)事人雙方估價(jià)后達(dá)成一致的意見(jiàn)；若不能達(dá)成一致的意見(jiàn)，一般由原告申請(qǐng)向法院評(píng)估，并預(yù)交評(píng)估費(fèi)用，由法院委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，以該評(píng)估報(bào)告作爲(wèi)分割的標(biāo)準(zhǔn)。一般評(píng)估報(bào)告的有效期從3個(gè)月到6個(gè)月不等。評(píng)估費(fèi)用，一般在判決離婚后，由當(dāng)事人雙方分擔(dān)。離婚訴訟中，雙方對(duì)財(cái)産價(jià)值有爭(zhēng)議的，可通過(guò)協(xié)商、競(jìng)價(jià)、作價(jià)、評(píng)估、拍賣等形式確定和處理財(cái)産，處理財(cái)産時(shí)應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則及照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則，不是必須委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。
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對(duì)房屋評(píng)估的有效期一般情況下規(guī)定一年，但房屋征收評(píng)估不同于一般的房屋評(píng)估，評(píng)估時(shí)按政府《房屋征收決定》公告之日作為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，到房屋征收結(jié)束這個(gè)時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)不變。 房屋征收先搬遷的和后搬遷的房屋的價(jià)值不因時(shí)間變化而變化，同理征收房屋用于安置的安置房的價(jià)格也是征收時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)。 不因安置房交付期變化而變化，體現(xiàn)房屋征收的公平公正，所以說(shuō)房屋征收評(píng)估書的有效期適用于同期房屋征收的全過(guò)程。
房產(chǎn)評(píng)估有效期一般情況下規(guī)定一年，也可以少于一年，但不能超過(guò)一年。但房屋征收評(píng)估不同于一般房屋評(píng)估，評(píng)估時(shí)按政府的房屋征收決定公告之日作為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，到房屋征收結(jié)束這個(gè)時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)不變。 《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第二十六條第一款規(guī)定，估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過(guò)一年；房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期。
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離婚房產(chǎn)分割是不是需要評(píng)估1、如果夫妻雙方已達(dá)成協(xié)議，可以由雙方當(dāng)事人自行處理，不需出具評(píng)估報(bào)告。 2、如果存在糾紛，那需要先進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，再由法院判決。 3、離婚是雙方的共同財(cái)產(chǎn)可以由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以起訴要求法院判決。
2021.01.20 124 -
離婚房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用需要多少離婚時(shí)主張?jiān)u估房屋的一方應(yīng)先行墊付房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)費(fèi)，訴訟過(guò)程中因鑒定、公告、勘驗(yàn)、翻譯、評(píng)估、拍賣、變賣、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，人民法院根據(jù)誰(shuí)主張、誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則，決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機(jī)構(gòu)或者單位。
2020.01.02 136 -
離婚房產(chǎn)分割需要評(píng)估嗎如果夫妻雙方已達(dá)成協(xié)議，可由兩人自行處理，不需出具評(píng)估報(bào)告。如果存在糾紛，那需要先進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，再由法院判決。
2021.04.15 159
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房產(chǎn)評(píng)估有效期是多久
房產(chǎn)評(píng)估有效期一般情況下規(guī)定一年，也可以少于一年，但不能超過(guò)一年。但房屋征收評(píng)估不同于一般房屋評(píng)估，評(píng)估時(shí)按政府的房屋征收決定公告之日作為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，到房屋征收結(jié)束這個(gè)時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)不變?！斗康禺a(chǎn)抵押估價(jià)
2022-05-12 15,340 -
房產(chǎn)評(píng)估有效期多久
房產(chǎn)評(píng)估有效期一般情況下規(guī)定一年，也可以少于一年，但不能超過(guò)一年。但房屋征收評(píng)估不同于一般房屋評(píng)估，評(píng)估時(shí)按政府的房屋征收決定公告之日作為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，到房屋征收結(jié)束這個(gè)時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)不變?！斗康禺a(chǎn)抵押估價(jià)
2022-06-01 15,340 -
房產(chǎn)評(píng)估的有效期是多久
對(duì)房屋評(píng)估的有效期一般情況下規(guī)定一年，但房屋征收評(píng)估不同于一般房屋評(píng)估，評(píng)估時(shí)按政府《房屋征收決定》公告之日作為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，到房屋征收結(jié)束這個(gè)時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)不變。 房屋征收先搬遷的和后搬遷的房屋的價(jià)值不因
2021-02-25 15,340 -
房產(chǎn)評(píng)估有效期延期是多久
根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)評(píng)估有效期延期的規(guī)定，估價(jià)報(bào)告有效期一般為1年，即從出具估價(jià)報(bào)告之日起1年內(nèi)有效。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)估價(jià)報(bào)告有效期的規(guī)定可以短于1年，但不應(yīng)長(zhǎng)于1年。對(duì)估價(jià)報(bào)告有效期規(guī)定得越短，對(duì)采用估價(jià)報(bào)告
2022-06-13 15,340
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01:04
離婚時(shí)房屋不評(píng)估如何分割離婚時(shí)想要分割房屋但是又不想評(píng)估的，可以通過(guò)目前房屋市場(chǎng)同自家房屋相類似的成交價(jià)來(lái)確定房屋價(jià)值，然后如果雙方都認(rèn)可該價(jià)格，就房屋價(jià)款沒(méi)有爭(zhēng)議的，可以不再進(jìn)行評(píng)估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價(jià)格給對(duì)方支付相應(yīng)的折價(jià)款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17 -
01:27
離婚后分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)效是多久1、夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)未分割，則離婚后針對(duì)未分割的財(cái)產(chǎn)始終是處于共有的狀態(tài)，因此該共有財(cái)產(chǎn)不會(huì)受到訴訟時(shí)效的限制，財(cái)產(chǎn)的任意一方可在任意時(shí)間要求分割共有財(cái)產(chǎn)； 2、根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方在協(xié)議離婚之后，一年內(nèi)針對(duì)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題出現(xiàn)反悔
1,814 2022.04.15 -
00:56
評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告的時(shí)間是多久評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告的時(shí)間一般是3到7天。若評(píng)估事項(xiàng)復(fù)雜的，時(shí)間可能會(huì)延遲，時(shí)間延遲的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說(shuō)明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評(píng)估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果。分戶的初步評(píng)估結(jié)
6,891 2023.01.04
