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我朋友的父母給他買了一套房子,現(xiàn)在他要結(jié)婚了,請(qǐng)問(wèn)寫(xiě)上女方的名字了,如果離婚女方能分到房子嗎

2018-08-22 07:00

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2018-08-22回復(fù)

《婚姻法司法解釋三》第六條:婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。 第七條:婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。 第十條:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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關(guān)于“男朋友婚前買的房子,婚后是否有女方一份”的問(wèn)題需要根據(jù)具體情況分析: 1、在婚前,男方已經(jīng)購(gòu)買,付清房款且擁有所有權(quán)的房子顯然屬于男方婚前財(cái)產(chǎn),女方無(wú)權(quán)參與分割。 2、如果結(jié)婚前男方自己出資買房子,但將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,可視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與,在這種情況下,該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),有女方一份。 3、如果男方婚前不是全額購(gòu)房的,產(chǎn)權(quán)登記在男方名下,但婚后還需還貸的,房子產(chǎn)權(quán)屬于男方,女方可以獲得兩人共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值的一半。

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