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租賃合同的特征的內(nèi)容

2023-10-19 16:39

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1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權的合同。 在租賃合同中,承租人的目的是取得租賃物的使用收益權,出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權,而不轉(zhuǎn)讓其所有權;租賃合同終止時,承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。 2.租賃合同是雙務、有償合同。 在租賃合同中,交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系,交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價,而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。 3.租賃合同是諾成合同。 租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件,當事人只要依法達成協(xié)議合同即告成立。

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