過戶問題一般房屋買賣過戶流程是怎樣的
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房屋買賣過戶的流程： 1、買賣雙方先合意相關的過戶事宜，就買賣房屋的價格、房屋類型及位置、過戶時間及相關的材料提供等具體的事宜寫入雙方的買賣合同中，核實無異議便可簽訂合同。 2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；賣方：身份證、戶口簿、結婚證(是否為夫妻共同財產(chǎn))、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。(注：若為夫妻共同財產(chǎn)，賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/5532473271623813007.html">房屋產(chǎn)權登記部門簽字。)買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。 3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。例如面積、房屋坐落等；買賣雙方各需承擔交易手續(xù)費合同印花稅的50%，而契稅按照房屋實際成交金額的0。75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。中介費則是按照房屋實際成交金額的0。5—2。5%計收，賣方一般支付2。5%。過戶手續(xù)費：每套50元。除此外，買方還需承擔權證印花稅：每本5元；登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權，每件收費100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權，每件收費200元；維修基金：根據(jù)所購房屋的實際情況計算及其他相關費用例如房屋評估、咨詢等費用。 4、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領證。 5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放； 6、賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
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房屋買賣流程是這樣的： 1、買賣當事人簽訂書面房屋買賣合同; 2、買賣當事人在買賣合同簽訂后90日內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; 3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理; 4、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; 5、買賣當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; 6、房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。
房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。 房產(chǎn)過戶一般按以下流程進行： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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房屋買賣過戶問題房屋買賣這樣過戶： 1、雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請，并且申報成交價格; 2、房地產(chǎn)有關部門對有關文件進行審查，并在規(guī)定期限內作出書面答復; 3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實、現(xiàn)
2020.01.29 154 -
過戶流程有哪些？房屋買賣過戶流程是怎樣的？房屋買賣后，應及時到房屋產(chǎn)權登記機關辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，領取《房屋所有權證》。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法
2021.01.21 207 -
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買賣房屋過戶一般流程是怎樣
買賣房屋過戶流程： 1、買賣當事人雙方先要簽訂購房合同； 2、買賣當事人雙方攜帶身份證、戶口本和房屋產(chǎn)權證到房屋登記管理部門申請過戶登記； 3、房屋登記管理部門對當事人的申請材料進行審核，符合條件的進
2022-06-10 15,340 -
房屋過戶過戶流程一般是怎么樣的
1、雙方簽訂購房合同； 2、按照購房合同履行房款支付后，雙方攜帶合同以及材料前往房管局辦理過戶登記； 3、申報房屋出售價格、等待審核； 4、審核通過，繳納稅費； 5、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)
2023-03-13 15,340 -
房屋買賣過戶流程是怎樣的？
房屋過戶流程如下：1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉讓手續(xù)；并申報交易
2022-04-15 15,340 -
房屋買賣過戶流程是怎樣的?
1、雙方當事人需要準備好相關的文件材料； 2、當事人共同到房屋管理部門辦理房屋所有權轉移的登記手續(xù)； 3、管理部門對于提交的材料進行審查，符合相關條件的，予以辦理過戶登記； 4、房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單
2022-10-13 15,340
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22 -
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買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權證書之后，再把房屋轉讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費，二
2,694 2022.04.15 -
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房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
19,137 2022.04.15
