小區(qū)內發(fā)生的事故物業(yè)還應該負責嗎
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物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產權人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目開展日常維護、修繕、整治服務及提供其它與居民生活相應的服務并收取一定的費用的管理形式。物業(yè)部門收取物業(yè)費用就應當履行以上自己應當履行的義務。但是物業(yè)部門是否應當對用戶的財產安全承擔責任的，則應當看你和小區(qū)之間的物業(yè)合同，如果合同約定由物業(yè)部門負責小區(qū)的安全，同時保證小區(qū)的居民財產安全的，那么發(fā)生該事件的，物業(yè)管理部門就應當承擔全部的責任。如果合同中沒有約定的，物業(yè)管理部門對小區(qū)的住戶的財產安全有一定的保護責任，如果是保護力度不夠造成住戶損失的，物業(yè)部門應當承擔責任，但是是全部還是部分則應當具體的分析，如果發(fā)生盜竊結果和物業(yè)保護力度不夠有直接關系的，則物業(yè)就應當承擔全部責任。如果是間接關系的，則承擔部分責任。
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在司法界，這個問題未有定論，在判斷物業(yè)是否承擔責任時，要考慮以下因素：第一，物業(yè)服務合同中有無明確約定物業(yè)服務公司在小區(qū)內車輛停放及行使的管理責任;第二，有無證據(jù)證明物業(yè)服務公司沒有依照約定履行了相關的管理責任;第三，物業(yè)對汽車停放收取的管理費是車位使用費(停車費)還是車輛看管費(看車費)。因為受損車主主有證據(jù)證明物管收取的是車輛看管費，才能從法律上要求對方賠償。因此，車主在交費停車時，要留意票據(jù)背面是否注明是車輛看管費，車輛萬一受損，好有憑證。
小區(qū)發(fā)生火災，存在以下情形之一的，物業(yè)要承擔賠償責任： 1、消防管道無法供水； 2、疏于對公共區(qū)域的安全維護； 3、消防通道堵塞； 4、其他消防設施故障，如預警燈故障、消防栓出水慢、消防栓有水但無卡扣等； 5、未及時發(fā)現(xiàn)險情或配合滅火； 6、無消防設施。
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小區(qū)內發(fā)生交通事故應該怎么處理？小區(qū)內發(fā)生交通事故車輛駕駛人應當立即停車，保護現(xiàn)場；造成人身傷亡的，車輛駕駛人應當立即搶救受傷人員，并迅速報告執(zhí)勤的交通警察或者公安機關交通管理部門。
2020.03.19 262 -
小區(qū)內汽車刮蹭物業(yè)負責嗎看你和物業(yè)簽訂的車輛管理協(xié)議或停車管理協(xié)議如果在協(xié)議中，物業(yè)承擔停放期間的管理責任，那么物業(yè)應負責賠償你的維修費用。如果協(xié)議中沒有管理責任相關內容，或沒有協(xié)議，這個就只能協(xié)商解決。但這種情況下物業(yè)賠償你的可能性不大。大多數(shù)情況下，是你走自己
2020.06.07 513 -
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小區(qū)停車場應該物業(yè)負責嗎
小區(qū)停車被劃，物業(yè)如果收取了停車費，且物業(yè)合同明確約定了物業(yè)的保管責任，則需要承擔一定的責任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)
2022-07-02 15,340 -
小區(qū)發(fā)生墜樓事故物業(yè)有責任嗎
物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民
2022-10-16 15,340 -
小區(qū)內丟車物業(yè)負責嗎
業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理只存在車位使用關系，并沒有保管義務，除非有證據(jù)證明車輛的損壞或被盜是小區(qū)物業(yè)管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小區(qū)實行24小時保安站崗值班制，盜賊入門后，業(yè)主連續(xù)求救無效；或者小區(qū)實
2022-04-17 15,340 -
車在小區(qū)被蹭了物業(yè)應該負責嗎
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，業(yè)主交納物業(yè)管理費后，物業(yè)公司有保障業(yè)主人身財產安全的責任，所以停在小區(qū)的車輛被劃的，物業(yè)有賠償?shù)呢熑?，物業(yè)賠償后可以向責任人追償。 《中華人民共和國物業(yè)管理條例》 第三十五條
2022-08-22 15,340
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小區(qū)內發(fā)生交通事故責任如何認定小區(qū)內發(fā)生交通事故，公安機關交通管理部門應當根據(jù)當事人的行為對發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過錯的嚴重程度，確定當事人的責任： 1、因一方當事人的過錯導致道路交通事故的，承擔全部責任； 2、因兩方或者兩方以上當事人的過錯發(fā)生道路交通事故的，
17,525 2022.09.06 -
01:14
窗臺漏水物業(yè)應該負責嗎窗臺漏水物業(yè)是否應該負責，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設計存在漏洞，應該找開發(fā)商解決。如果是房屋質量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
01:19
小區(qū)電梯事故傷人誰負責小區(qū)的電梯屬于特種設備，行為人在乘坐小區(qū)電梯時，出現(xiàn)意外事故受傷的，由負責管理特種設備的人員承擔相應責任。根據(jù)特種設備安全法的相關規(guī)定，管理特種設備人員對電梯這種特種設備的運行和管理承擔責任。管理特種設備人員可以是兩類人： 1、物業(yè)服務單位
2,211 2023.01.04
