房屋買賣退定金規(guī)定哪些情況可以退
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋買賣中退房并不是所有的“定金”都不能退還： 1、由于開發(fā)商方面的原因，購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。 2、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓賣房，如果開發(fā)商證件不全就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就自然無效 3、面積誤差超過3%：如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)住房的暫測(cè)面積比誤差超過3%，則購(gòu)房者可要求退房。 4、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變更房屋的戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)，購(gòu)房人可以根據(jù)合同要求退房。 5、因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因而導(dǎo)致的按揭合同不能辦理，辦理不下按揭貸款的可要求退房。 6、延遲交房：開發(fā)商超過3個(gè)月不能交房，購(gòu)房者就可要求退房并返還雙倍定金。 7、賣方將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)手他人或?qū)⒁?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/9122039898456849138.html">抵押房屋賣給購(gòu)房者，賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、合同條款達(dá)不成一致 如果是因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見，購(gòu)房者要求退房，開發(fā)商和賣家一般會(huì)直接將定金退給購(gòu)房者。如果開發(fā)商和賣家不退，購(gòu)房者可以向住建委投訴。 2、合同約定可以退定金 認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同讓開發(fā)商退定金。 3、無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證 對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，如果開發(fā)商不退定金，直接起訴即可。
買房下列情況可以退定金： 1.如果是因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見，購(gòu)房者要求退房，開發(fā)商和賣家一般會(huì)直接將定金退給購(gòu)房者。 2.認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，出現(xiàn)約定的退定金情形的。 3.對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退。
-
房屋買賣定金可以退嗎？房屋買賣按約履行債務(wù)的定金需要退還或抵作價(jià)款，因特殊情況天然要素變化導(dǎo)致不能簽定合同、雙方未達(dá)成合意無法簽約但不歸責(zé)于任何一方的，定金同樣需要退還，賣方單方違約不能簽定合同的，定金需要退還雙倍；但買方單方違約不能簽定合同的，定金不需要退還。
2021.04.16 171 -
購(gòu)房定金可以退嗎？定金有哪些情況退還？購(gòu)房定金在購(gòu)房者不存在違約行為的情況下可以退；雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金
2021.02.26 147 -
買房交的定金可以退還定金的情況有哪些買房交的定金可以退還定金的情況如下： 1、開發(fā)商不具備商品房銷售資格； 2、開發(fā)商存在欺詐行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)無法協(xié)商合同條款； 3、商品房買賣合同因不能歸責(zé)雙方的原因未能訂立的； 4、在房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議或者房屋買賣合同中約定可以退還
2022.04.14 376
-
哪些情況下房屋買賣定金可以退還
在下列情況中的房屋買賣定金，購(gòu)房者是可以要求退還的： 1、如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購(gòu)房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金; 2
2022-05-04 15,340 -
房屋買賣定金可以退嗎定金如何退
如果房屋買賣中，雙方基本達(dá)成意向，購(gòu)房人繳納了定金，如果任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行。則對(duì)實(shí)際交付的定金施行定金罰則，即：購(gòu)房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。如果買方全款購(gòu)房則
2022-04-20 15,340 -
退房定金可以不退嗎，哪些情況下可以退
房屋買賣中退房并不是所有的“定金”都不能退還： 1、由于開發(fā)商方面的原因，購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。 2、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓賣房，
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商房屋買賣，哪些情況下可以退房
可以要求開發(fā)商退房：一是開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；二、開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效；三、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)；四、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過
2021-11-19 15,340
-
00:52
買賣房屋定金可以退嗎購(gòu)房者支付定金之后，沒有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購(gòu)房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購(gòu)房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04 -
00:57
買房什么情況能退定金存在以下三種情況的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退還定金： 第一，購(gòu)房者與開發(fā)商無法就預(yù)約合同以外的其他條款達(dá)成一致的。認(rèn)購(gòu)書里面一般不會(huì)有具體的條款，例如關(guān)于房屋的總價(jià)款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金； 第
559 2022.05.24 -
00:58
可以嗎定金房屋退定金是指的為了保證合同的履行所付出的一定的擔(dān)保。在房屋買賣中，開發(fā)商往往會(huì)要求購(gòu)房者繳納一定金額的定金。繳納了定金之后，如果是購(gòu)房者不履行義務(wù)，那么開發(fā)商可以不退還定金。如果購(gòu)房者履行了義務(wù)，但是開發(fā)商違約的，那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向購(gòu)房者雙倍返還定
1,229 2022.04.17
