新版購(gòu)房合同中的條款都有哪些
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新版購(gòu)房合同的內(nèi)容：1、明確了賣(mài)方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣(mài)方必須將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2、賣(mài)方要承諾房屋不存在“一房多賣(mài)”、司法查封，有義務(wù)對(duì)買(mǎi)房者信息保密。3、對(duì)小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況，車(chē)位、車(chē)庫(kù)、會(huì)所等設(shè)施所有權(quán)歸屬，新范本引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行約定。4、新范本還細(xì)化了雙方的違約責(zé)任，引入懲罰性賠償金。5、對(duì)給買(mǎi)房者造成損失的嚴(yán)重違約情形，賣(mài)方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房?jī)r(jià)款一倍或買(mǎi)房者全部損失的賠償金。與2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有以下特點(diǎn)：一是在平等維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買(mǎi)受人權(quán)益的保障；二是對(duì)簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知；三是對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的事項(xiàng)，引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛；四是細(xì)化了買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強(qiáng)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂合同的時(shí)候一般應(yīng)當(dāng)包括的基本條款就有： 1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。 2、標(biāo)的。 3、數(shù)量。 4、質(zhì)量。 5、價(jià)款或者報(bào)酬。 6、履行期限、地點(diǎn)和方式。 7、違約責(zé)任。 8、解決爭(zhēng)議的方法。 此外，當(dāng)事人還可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
購(gòu)房合同中進(jìn)行約定的內(nèi)容包括下列內(nèi)容：房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的； (三)數(shù)量； (四)質(zhì)量； (五)價(jià)款或者報(bào)酬； (六)履行期限、地點(diǎn)和方式； (七)違約責(zé)任； (八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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購(gòu)房合同中有哪些霸王條款？購(gòu)房合同中的霸王條款有： 1.對(duì)虛假宣傳不擔(dān)責(zé)； 2.違約金、定金兩者如何取舍由開(kāi)發(fā)商規(guī)定； 3.利用格式條款強(qiáng)制轉(zhuǎn)嫁； 4.業(yè)主共有部分歸開(kāi)發(fā)商所有； 5.雙方違約金比例不公平。
2021.03.17 298 -
購(gòu)房合同中霸王條款有哪些？購(gòu)房合同中的霸王條款如下： 霸王條款 一、買(mǎi)方無(wú)權(quán)調(diào)整合同； 霸王條款 二、延期交房可免責(zé)； 霸王條款 三、買(mǎi)方無(wú)權(quán)選物業(yè)； 霸王條款 四、違約責(zé)任不對(duì)等。
2021.02.18 158 -
購(gòu)房合同中有哪些霸王條款購(gòu)房合同中的霸王條款有：對(duì)虛假宣傳不擔(dān)責(zé)；違約金、定金兩者如何取舍由開(kāi)發(fā)商規(guī)定；利用格式條款強(qiáng)制轉(zhuǎn)嫁；業(yè)主共有部分歸開(kāi)發(fā)商所有；雙方違約金比例不公平。
2021.02.01 280
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購(gòu)房合同中的霸王條款都有哪些？
購(gòu)房合同中不合理地排除、限制買(mǎi)方權(quán)利，加重買(mǎi)方義務(wù)和不合理地免除或者減輕賣(mài)方責(zé)任的條款屬于霸王條款。根據(jù)《民法典》第四百九十七條規(guī)定，有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效： （一）具有本法第一編第六章第三
2022-06-06 15,340 -
新版購(gòu)房合同的內(nèi)容有哪些
新版購(gòu)房合同的內(nèi)容：1、明確了賣(mài)方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣(mài)方必須將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2、賣(mài)方要承諾房屋不存在“一房多賣(mài)”、司法查封，有義務(wù)對(duì)買(mǎi)房者信息保密。3、對(duì)小區(qū)公共
2022-01-27 15,340 -
購(gòu)房合同中還有哪些條款
在合同中還可以約定退房的情形：第一種情況，商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的，按照約定處理。第二種情況，商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。第三種情況，商品
2022-05-09 15,340 -
購(gòu)房合同中的補(bǔ)充條款有哪些？
簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充條款時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題有： 1、如果不能明確抵押，雙方的責(zé)任； 2、明確辦理房屋所有權(quán)證的時(shí)間； 3、售樓書(shū)等廣告的內(nèi)容應(yīng)明確寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議； 4、明確公攤建筑面積； 5、明確退房責(zé)任。
2021-11-21 15,340
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買(mǎi)房合同主要看哪些條款由于購(gòu)房者的專業(yè)知識(shí)有限，因此很容易被開(kāi)發(fā)商欺騙，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候使自己陷入陷阱。一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋以及樓盤(pán)的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設(shè)備設(shè)施的情況；第二是關(guān)于房屋的價(jià)
1,449 2022.04.17 -
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公司合并合同的主要條款有哪些根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，公司合并合同的主要條款包括： 1、合并各方的當(dāng)事人。需要包括合同的主體，即簽訂合并合同和參加公司合并的各方公司，還包括合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)立的公司。合同中應(yīng)當(dāng)注明這些公司的名稱和住所信息等； 2、合并合同的合并方
1,354 2022.04.15 -
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借款合同變更條件有哪些根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更合同，這里說(shuō)的變更行為既包括變更合同內(nèi)容，也包括變更合同主體。也就是說(shuō)，合同變更的條件是雙方當(dāng)事人均同意變更。但是，如果雙方當(dāng)事人對(duì)于合同變更的內(nèi)容約定不明確的，視為未變更。另外，對(duì)于借款
1,118 2022.04.17
