房產(chǎn)過戶手續(xù)一般需要多久啊?
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房產(chǎn)過戶流程 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)過戶手續(xù)因過戶情況的不同而有所不同，如下： 一、繼承過戶需要的手續(xù)如下： (1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (2)繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料; (3)繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。 二、贈與過戶需要的手續(xù)如下： (1)贈與人與受贈人訂立贈與書; (2)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證; (3)前往公證處辦理公證; (4)前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料; (5)贈與人將房屋交付給受贈人。 三、買賣過戶需要的手續(xù)如下： (1)買賣雙方簽訂買賣合同; (2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (3)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在作出是否受理申請的書面答復(fù); (4)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估; (5)當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費; (6)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
辦理房產(chǎn)證過戶的條件是：房屋產(chǎn)權(quán)明確，具有合法有效的房產(chǎn)證；房屋無抵押貸款或已注銷抵押登記，過戶符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定；過戶雙方具有民事行為能力，意思表示真實一致。
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二手房過戶一般流程需要多久二手房過戶一般流程需要不到30個工作日。當(dāng)事人辦理二手房過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。
2020.12.17 160 -
二手房過戶需要什么手續(xù)啊1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.08.30 322 -
二手房過戶需要什么手續(xù)?。?/a>
二手房過戶首先應(yīng)當(dāng)簽訂買賣合同，交付首付款；再由買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房管局收件后，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細(xì)后雙方到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2021.04.21 156
