房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的過戶費用有哪些
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;房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程和費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶即房屋所有權(quán)的變更，是指原房屋所有權(quán)人通過買賣、繼承、贈與等方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為其他人所有的過程。簽合同當(dāng)天賣方需提供的資料： 1.身份證、暫住證(外地人口)原件必帶 2.相關(guān)費用必帶簽合同當(dāng)天賣方需提供的資料; 1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)原件必帶 2.戶口本(夫妻雙方)原件必帶 3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明)原件必帶 4.配偶、共有人同意出售證明固定格式后補 5.房屋產(chǎn)權(quán)證原件必帶 6.出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件原件必帶 7.相關(guān)費用必帶買方需支付的相關(guān)稅費: 1.印花稅成交價的0.5‰房地產(chǎn)交易所 2.契稅成交價的1.5%(普通住宅)房地產(chǎn)交易所成交價的3%(非普通住宅) 3.土地出讓金當(dāng)年成本價×建筑面積×1%(成本價購房)房地產(chǎn)交易所當(dāng)年成本價×建筑面積×7%(優(yōu)惠價購房)視各區(qū)規(guī)定 4.其他政府各職能部門 5.相關(guān)費用過戶費：1000元安家世行評估費：某些地區(qū)要求評估后交稅，費用不定評估公司其他：視各房管局規(guī)定賣方需支付的相關(guān)稅費: 1.印花稅成交價的0.5‰房地產(chǎn)交易所 2.營業(yè)稅五年內(nèi)出售成交價的5.5%房地產(chǎn)交易所五年后(含五年)出售普通住宅不征收非普通住宅：成交差額的5.5% 3.個人所得稅五年內(nèi)出售：成交價的1%或(成交價-合理費用)×20%房地產(chǎn)交易所 4.土地增值稅五年內(nèi)出售的非普通住宅：成交價的1%房地產(chǎn)交易所 5.其他視各區(qū)規(guī)定政府各職能部門 6.貸款相關(guān)費用過戶費：1000元
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具體詢問所在地級市的房管部門。一般來說，房屋過戶需要以下費用： 一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、營業(yè)稅：差價乘以5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
（一）契稅：普通住宅按買價征收1。5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)。購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%。 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%。 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 （二）營業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%。 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%。 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%。 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
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購房產(chǎn)權(quán)過戶有哪些費用
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2022-04-17 15,340
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