房屋拆遷與原始用途不一致誰(shuí)能給我補(bǔ)償
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這位朋友，依據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，被拆遷房屋的用途來(lái)分，可以分為住宅房屋、非住宅經(jīng)營(yíng)性房屋、公益事業(yè)用房。就你而言，現(xiàn)在遇到的問(wèn)題是住宅房屋與非住宅經(jīng)營(yíng)性房屋的擇定問(wèn)題。因?yàn)橐罁?jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第33條的規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人除給予住宅房屋拆遷補(bǔ)償的范圍外還應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。根據(jù)當(dāng)前我國(guó)城市房屋登記的相關(guān)規(guī)定，房屋登記簿內(nèi)容中有關(guān)于房屋的規(guī)劃用途。如果實(shí)際用途與原始用途不一致，應(yīng)以登記簿上的規(guī)定為準(zhǔn)（房產(chǎn)本是以據(jù)登記簿核發(fā)的）。
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給補(bǔ)償。目前我國(guó)對(duì)拆遷住宅并沒(méi)有具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況進(jìn)行賠償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
因標(biāo)的房屋被依法納入政府拆遷改造范圍，雙方當(dāng)事人在此之后所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，該標(biāo)的房屋的所有權(quán)人仍為賣(mài)方。考慮到所購(gòu)房屋物權(quán)因拆遷而消滅，買(mǎi)方已無(wú)法取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。賣(mài)方作為標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，其所簽訂的國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，合法有效。
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房屋拆遷征地補(bǔ)償費(fèi)是給誰(shuí)的房屋拆遷征地補(bǔ)償費(fèi)歸被拆遷人所有，如果是公房，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶(hù)，由拆遷人按戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償安置。
2020.06.07 130 -
房屋被拆遷補(bǔ)償房屋能否強(qiáng)制拆遷？房屋拆遷補(bǔ)償款是被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)人生活必需的，人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行，超出生活必需的，可以執(zhí)行。
2020.09.27 251 -
房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)該歸誰(shuí)房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸房屋所有人所有。為公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有人給予公平補(bǔ)償。 縣級(jí)人民政府對(duì)作出房屋征收決定的市給予的補(bǔ)償包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、房屋征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償；
2022.05.11 597
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房屋拆遷中，房屋的用途與原始用途不一致，能否獲得拆遷補(bǔ)償款？？
這位朋友，依據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，被拆遷房屋的用途來(lái)分，可以分為住宅房屋、非住宅經(jīng)營(yíng)性房屋、公益事業(yè)用房。就你而言，現(xiàn)在遇到的問(wèn)題是住宅房屋與非住宅經(jīng)營(yíng)性房屋的擇定問(wèn)題。因?yàn)橐罁?jù)《城市
2022-02-10 15,340 -
房屋拆遷中, 房屋的用途與原始用途不一致, 能否獲得拆遷補(bǔ)償款？
這位朋友，依據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，被拆遷房屋的用途來(lái)分，可以分為住宅房屋、非住宅經(jīng)營(yíng)性房屋、公益事業(yè)用房。就你而言，現(xiàn)在遇到的問(wèn)題是住宅房屋與非住宅經(jīng)營(yíng)性房屋的擇定問(wèn)題。因?yàn)橐罁?jù)《城市
2022-04-09 15,340 -
房屋拆遷中, 房屋的用途與原始用途不一致, 能否獲得拆遷補(bǔ)償款?
這位朋友，依據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，被拆遷房屋的用途來(lái)分，可以分為住宅房屋、非住宅經(jīng)營(yíng)性房屋、公益事業(yè)用房。就你而言，現(xiàn)在遇到的問(wèn)題是住宅房屋與非住宅經(jīng)營(yíng)性房屋的擇定問(wèn)題。因?yàn)橐罁?jù)《城市
2022-04-07 15,340 -
房屋拆遷中，房屋的用途與原始用途不一致，能否獲得拆遷補(bǔ)償款？
這位朋友，依據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，被拆遷房屋的用途來(lái)分，可以分為住宅房屋、非住宅經(jīng)營(yíng)性房屋、公益事業(yè)用房。就你而言，現(xiàn)在遇到的問(wèn)題是住宅房屋與非住宅經(jīng)營(yíng)性房屋的擇定問(wèn)題。因?yàn)橐罁?jù)《城市
2022-04-12 15,340
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01:26
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有： 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶(hù)臨時(shí)居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實(shí)際情況來(lái)定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆
3,388 2022.04.17
