房屋所有權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)變更登記有什么區(qū)別
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房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：是針對(duì)房屋權(quán)利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發(fā)生變化所進(jìn)行的登記。比如說你結(jié)婚了，要將你愛人的名字加入，就要進(jìn)行變更登記。又如，由于城市改建等原因，經(jīng)原來的路名改變了，你的房屋也要從新登記。再如，你依法改建或者擴(kuò)建了原來的房屋，改變了房屋狀況，也要從新登記。 所有權(quán)變更：是指房屋所有權(quán)主體轉(zhuǎn)移所進(jìn)行的登記。如房屋買賣、交換、繼承、贈(zèng)與、劃撥、分割、合并，以及房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成立企業(yè)法人等等，因房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，就要重新登記。
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辦理流程：第1步：申請(qǐng)人到房屋所在區(qū)房管局(或市房產(chǎn)交易大廳二樓受理窗口)提出房屋登記申請(qǐng);第2步：登記機(jī)構(gòu)審核登記，申請(qǐng)人到房產(chǎn)交易大廳二樓西廳發(fā)證窗口，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別主要在于，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，而房地產(chǎn)證是指可以證明該房屋的所屬權(quán)的，相對(duì)來說，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)房屋的使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確了起和止日期、以及房屋取得價(jià)格。二者都是用以證明房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的證書，而房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
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房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用(1)交易手續(xù)費(fèi):住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。首次購房指家庭成員。 (2)交易印花稅:住宅無,非住宅為總價(jià)0.05%。按正常交易成交價(jià)格計(jì)征。 (3)房屋登記費(fèi):住宅80元/套,
2020.01.22 220 -
大產(chǎn)權(quán)房屋和小產(chǎn)權(quán)房屋有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別在于，大產(chǎn)權(quán)房也即擁有完全產(chǎn)權(quán)的房子，其流入二級(jí)市場(chǎng)時(shí)基本不受限制，無需繳納土地出讓金。小產(chǎn)權(quán)房則是指,只包括房屋的使用權(quán)，而沒有國有土地使用權(quán),小產(chǎn)權(quán)房在流入二級(jí)市場(chǎng)之時(shí)需要補(bǔ)繳土地出讓金。
2021.10.11 537 -
房產(chǎn)證和房屋登記表有什么區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。
2021.03.30 330
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房屋產(chǎn)權(quán)變更登記和房屋所有權(quán)變更有什么區(qū)別？
房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：是針對(duì)房屋權(quán)利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發(fā)生變化所進(jìn)行的登記。比如說你結(jié)婚了，要將你愛人的名字加入，就要進(jìn)行變更登記。又如，由于城市改建等原因，經(jīng)原來的路名改變了，你的房屋也要從新
2022-05-04 15,340 -
房屋所有權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記的區(qū)別是什么?
房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：是針對(duì)房屋權(quán)利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發(fā)生變化所進(jìn)行的登記。比如說你結(jié)婚了，要將你愛人的名字加入，就要進(jìn)行變更登記。又如，由于城市改建等原因，經(jīng)原來的路名改變了，你的房屋也要從新
2022-04-27 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)變更登記與所有權(quán)變更有什么區(qū)別
房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：是針對(duì)房屋權(quán)利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發(fā)生變化所進(jìn)行的登記。比如說你結(jié)婚了，要將你愛人的名字加入，就要進(jìn)行變更登記。又如，由于城市改建等原因，經(jīng)原來的路名改變了，你的房屋也要從新
2022-04-19 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、房屋所有權(quán)變更登記分別是什么
初始登記：合法建造房屋申請(qǐng)初始登記，如開發(fā)商開發(fā)樓盤。 轉(zhuǎn)移登記：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記， （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
2022-03-08 15,340
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房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17 -
01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21
