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房東因房東違約法解除租房合同該怎么辦

2023-03-23 14:17

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因此,違約金可以由當(dāng)事人自由約定,但在實(shí)踐中,如果約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求予以增加。如果約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求適當(dāng)減少。所以,當(dāng)事人最后支付的違約金數(shù)額并不一定就是在合同中約定的那個數(shù)額。所以,實(shí)際中房東提前解除租房合同,租客最后拿得違約金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際損失的,建議可以及時跟對方協(xié)商,要是協(xié)商不成的,損失又較大,還建議可以聯(lián)合其他也遭受損失的租客一起向法院起訴,并可以找個擅長打合同糾紛的律師參加訴訟。

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