物業(yè)維修天氣水管凍裂物業(yè)需要承擔(dān)責(zé)任嗎
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極寒天氣在法律上屬于不可抗力因素，水管在天氣極端寒冷的情況下凍裂的，天氣的因素是肯定需要考慮的。但是除了天氣本身的因素外，認(rèn)為的因素也是需要考慮的，因?yàn)閱渭兊奶鞖夂?，并不足以?dǎo)致水管崩裂，發(fā)生事故。在這個過程中如果負(fù)有管理責(zé)任的單位、人員沒有盡到管理責(zé)任或者存在過失、過錯，則其仍要承擔(dān)賠償責(zé)任。也就是說如果使用人在使用的過程中存在過失的，那么也是要承擔(dān)責(zé)任的。您在咨詢中提到了，您在天氣寒冷的情況下已經(jīng)意識到水管可能崩裂，并且已經(jīng)將家中的閥門關(guān)了，但是對于總閥您沒有關(guān)。雖然您通知了物業(yè)，但是僅僅通知物業(yè)而沒有采取其他更有效的措施，實(shí)際上是不夠的，沒有很好地盡到注意的義務(wù)，所以水管崩裂的，您肯定是要承擔(dān)責(zé)任的。同時，您已經(jīng)通知了物業(yè)，物業(yè)沒有即使地采取措施，那么物業(yè)對此也是應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的。同時，您的房子是交由租客居住的，如果租客在實(shí)際使用的過程中沒有足夠謹(jǐn)慎，沒有采取措施的，那么租客也是應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的。也就是說，對于水管崩裂致使鄰居家中受損的情況，您作為房屋的主人、租客作為實(shí)際的使用人、物業(yè)作為管理人都需要根據(jù)自己的過錯承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然，天氣的極寒也是不可忽略的因素，因此可以適當(dāng)減輕你們的責(zé)任。對于具體的責(zé)任比例，我們作為非官方的法律咨詢機(jī)構(gòu)，沒有權(quán)力進(jìn)行劃分。如果你們之間對責(zé)任劃分存在爭議的，可以向法院起訴，由法院進(jìn)行裁決。我們只能根據(jù)法律的規(guī)定，為您進(jìn)行分析，指出大致的方向與原則，希望您能夠諒解。
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租房水管凍裂漏水損失的，一般是出租人負(fù)責(zé)。法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。
房屋漏水的保修期為5年，保修期間的保修責(zé)任理應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，保修期后的保修責(zé)任為業(yè)主負(fù)責(zé)，物業(yè)公司對此并沒有責(zé)任。
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房子漏水物業(yè)要承擔(dān)修復(fù)責(zé)任嗎房屋共有部位漏水且業(yè)主已繳納維修基金的物業(yè)有責(zé)任維修。房屋共有部分或共用設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致漏水可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設(shè)房地產(chǎn)主管部門或業(yè)主大會審批使用。
2020.09.29 123 -
房屋漏水物業(yè)有責(zé)任維修嗎？如果是由于物業(yè)疏于管理的情況導(dǎo)致漏水，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題的情況的，物業(yè)有責(zé)任維修。如果在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。
2020.09.17 374 -
物業(yè)有責(zé)任維修房屋漏水嗎如果是由于物業(yè)疏于管理的情況導(dǎo)致漏水，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題的情況的，物業(yè)有責(zé)任維修。如果在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。
2020.01.13 520
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天氣導(dǎo)致水管凍裂物業(yè)需要承擔(dān)責(zé)任嗎
極寒天氣在法律上屬于不可抗力因素，水管在天氣極端寒冷的情況下凍裂的，天氣的因素是肯定需要考慮的。但是除了天氣本身的因素外，認(rèn)為的因素也是需要考慮的，因?yàn)閱渭兊奶鞖夂?，并不足以?dǎo)致水管崩裂，發(fā)生事故。
2022-03-21 15,340 -
小區(qū)漏水物業(yè)需要承擔(dān)維修責(zé)任嗎
1、如果發(fā)展商與物業(yè)公司有協(xié)議，保修期內(nèi)的維修委托物業(yè)公司處理，則你在保修期內(nèi)向物業(yè)申請報修，物業(yè)或發(fā)展商都有責(zé)任修復(fù)。 2、如果發(fā)展商與物業(yè)公司之間沒有相關(guān)約定，則發(fā)展商的保修期已過不須承擔(dān)保修責(zé)任
2022-04-26 15,340 -
天氣下水管裂開物業(yè)有責(zé)任嗎
極寒天氣在法律上屬于不可抗力因素，水管在天氣極端寒冷的情況下凍裂的，天氣的因素是肯定需要考慮的。但是除了天氣本身的因素外，認(rèn)為的因素也是需要考慮的，因?yàn)閱渭兊奶鞖夂?，并不足以?dǎo)致水管崩裂，發(fā)生事故。
2022-04-01 15,340 -
天氣暖氣管凍了物業(yè)有責(zé)任嗎
極寒天氣在法律上屬于不可抗力因素，水管在天氣極端寒冷的情況下凍裂的，天氣的因素是肯定需要考慮的。但是除了天氣本身的因素外，認(rèn)為的因素也是需要考慮的，因?yàn)閱渭兊奶鞖夂洌⒉蛔阋詫?dǎo)致水管崩裂，發(fā)生事故。
2022-04-01 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:14
窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11
