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房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)?

2022-03-28 19:40

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房產(chǎn)證換名實(shí)際就是產(chǎn)權(quán)過戶,有兩種方式:贈與或買賣過戶。 贈與過戶需要辦理公證,免交營業(yè)稅和所得稅,繳納契稅印花稅,但再次轉(zhuǎn)讓需繳納20%的所得稅;買賣過戶需要繳納契稅、營業(yè)稅、所得稅、印花稅等費(fèi)用。要想證明是父母出資,只要有相關(guān)出資憑證就行,比如資金賬號、資金往來單據(jù)等,不一定非要公證,當(dāng)然如果你辦理公證也是可以的。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

要辦理房產(chǎn)證除名的,當(dāng)事人之間要先簽訂好買賣或者贈與協(xié)議,簽訂好協(xié)議之后再將其拿到當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行公證。最后,可以帶上當(dāng)事人雙方的身份證、戶口簿、公證書等資料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行房產(chǎn)證除名辦理。

王磊律師

廣東宏力律師事務(wù)所

首先需要看房產(chǎn)證上登記人,以及需要改成的新房主兩人的主要關(guān)系。如果是直系的親屬,可以辦理贈與過戶手續(xù)以及買賣過戶手續(xù)。如果沒有什么關(guān)系的,只有買賣方式過戶房產(chǎn),才可以辦理更名手續(xù)。其次不管是哪種過戶的方式,都需要原房主的戶口本。

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