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離婚時還貸款房子怎么分割

2023-03-19 15:26

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2023-03-19回復(fù)

貸款購買的房屋,貸款為夫妻共同債務(wù)。感情破裂而導(dǎo)致離婚,貸款房的分割是最傷腦筋的一件事,因為解決起來非常麻煩。較好雙方能夠協(xié)商解決。房屋由一方使用,相應(yīng)的償還貸款也應(yīng)由這方來承擔(dān)。而另一方的損失,則由雙方協(xié)商出一個數(shù)額,用給付錢款的方式來解決。較后,所有的結(jié)果形成一份文字協(xié)議,雙方簽字,而且還要去公證處公證。但是,不管是歸誰所有,他目前擁有的只是一種使用的權(quán)利。

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但由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一,有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行,而只需做一個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況,購房者在還完貸款之后,除了重復(fù)上面的步驟外,還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后,銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國土房管局,和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣,購房者除帶上上述所有證件外,還需帶好銀行開具的還款憑證。

張麗麗律師

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