開(kāi)發(fā)商只有設(shè)計(jì)資質(zhì)的房子住了怎么辦
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、開(kāi)發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人。即所謂的房地產(chǎn)公司。2、工程項(xiàng)目確定后，由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有施工資質(zhì)，所以開(kāi)發(fā)商要找施工單位進(jìn)行建筑施工。即所謂的建筑公司。3、施工單位一般沒(méi)有自己的勞務(wù)隊(duì)伍，為了贏取更大的利潤(rùn)，施工單位就會(huì)把一些分項(xiàng)工程交給沒(méi)有施工資質(zhì)但是有民工隊(duì)伍的包工頭來(lái)做。即所謂的包工頭。4、工程驗(yàn)收合格后，最后由房地產(chǎn)公司在賣(mài)給普通住戶(hù)。
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購(gòu)房者想要了解開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，可以要求開(kāi)發(fā)商出示五證，即建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。
開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)的，如果房子已經(jīng)完工的，買(mǎi)方可以要求轉(zhuǎn)移房子的所有權(quán)，或以拍賣(mài)房子所得的價(jià)款受償；如果房子未竣工的，則買(mǎi)方可以要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償。
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買(mǎi)的房子開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。如果所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到最少。若是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭
2020.04.17 263 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)到期怎么辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)到期，到注冊(cè)地住建委審批窗口辦理資質(zhì)延期、重新核定或者升級(jí)，未按時(shí)辦理的將會(huì)被處罰。申報(bào)延期材料有： 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)正、副本； 2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本； 3、章程復(fù)印件； 4、企業(yè)上個(gè)年度及上月財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件； 5、總經(jīng)理的任
2022.05.24 1,249 -
購(gòu)房者怎樣去了解開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)購(gòu)房者了解開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)可以查看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，要求開(kāi)發(fā)商提供國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件，到房屋土地管理部門(mén)核實(shí)上述證件發(fā)證機(jī)關(guān)、日期、證件編
2020.11.03 151
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無(wú)資質(zhì)的房子開(kāi)發(fā)商怎么辦
一審判決無(wú)效，應(yīng)該對(duì)該案件進(jìn)行重新審理；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資質(zhì)是不能開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)房屋的，你們可以起訴開(kāi)發(fā)商要求其承擔(dān)違約責(zé)任；法律追求事實(shí)和真相，但更注重證據(jù)和細(xì)節(jié)，如果證據(jù)不足，我們的權(quán)益很難很好的得到法律保障
2022-01-12 15,340 -
商品房開(kāi)發(fā)商資質(zhì)怎么辦理
商品房開(kāi)發(fā)商的資格審定： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記； 2、工商行政管理部門(mén)對(duì)符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的一個(gè)月
2022-06-08 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了我只有購(gòu)房協(xié)議怎么辦理房屋質(zhì)押
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知4個(gè)階段。辦理過(guò)程中需要開(kāi)發(fā)商配合，共同遞交申請(qǐng)書(shū)以及提供相關(guān)材料。而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商老板已經(jīng)跑了。所以只能通過(guò)仲裁或訴訟，來(lái)獲得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通
2022-07-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商的房子質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦
當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，其解決方式有： 1、找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。 2、向相關(guān)部門(mén)投訴。因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開(kāi)發(fā)商不予解決，或?qū)﹂_(kāi)發(fā)商的解決不滿(mǎn)意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向
2022-05-14 15,340
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00:56
開(kāi)發(fā)商交不了房怎么樣辦開(kāi)發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開(kāi)發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開(kāi)發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購(gòu)房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
01:14
開(kāi)發(fā)商逾期交不了房怎么辦如果開(kāi)發(fā)商逾期無(wú)法交付房屋，此時(shí)，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成了嚴(yán)重違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)交付房屋并承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 開(kāi)發(fā)商逾期無(wú)法交付房屋，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，
725 2022.04.17 -
00:59
開(kāi)發(fā)商違約交不了房怎么辦開(kāi)發(fā)商違約交不了房屋，那么購(gòu)房者可以從兩個(gè)方面考慮維權(quán)：第一就是要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交付的違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)，首先看購(gòu)房合同的約定。購(gòu)房合同約定無(wú)效或者是沒(méi)有約定的話，那么可以參照同地區(qū)同類(lèi)型房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求開(kāi)發(fā)商支付延期交付房屋期間的
1,235 2022.05.11
