未辦理房產(chǎn)證的贈(zèng)與協(xié)議有效嗎
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贈(zèng)與是房產(chǎn)過戶的一種方式，房產(chǎn)過戶的必要條件就是必須要有房產(chǎn)證，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理贈(zèng)與手續(xù)的，及時(shí)簽訂了贈(zèng)與協(xié)議也是無效的。房產(chǎn)贈(zèng)與具體流程如下： 一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書 贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系； 3、贈(zèng)與的理由； 4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)； 5、贈(zèng)與人對贈(zèng)與行為的意思表示； 6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。 二、辦理公證 根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
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房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議未經(jīng)公證的，符合以下條件就有效：行為人具有民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與合同可以不公證，只要內(nèi)容不違反法律規(guī)定，也具有法律效力。普通未公證的房屋贈(zèng)與協(xié)議，在未辦理房屋過戶手續(xù)，贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與協(xié)議。協(xié)議一旦經(jīng)過公證后，贈(zèng)與人不得撤銷該贈(zèng)與協(xié)議。贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。
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未經(jīng)過公證的贈(zèng)與協(xié)議有效嗎？只要合同符合規(guī)定就能生效。贈(zèng)與合同是雙方當(dāng)事人對于某件物品無償贈(zèng)與的一種協(xié)議，屬于普通的民事法律行為，那么在民事法律行為當(dāng)中就要遵守的最基本的規(guī)范叫做意思自治。所謂意思自治的意思就是雙方當(dāng)事人都有著意思表示，之后達(dá)成了共識就可以簽定合同，合
2021.04.29 251 -
未辦理房產(chǎn)證的買賣協(xié)議有效嗎房屋沒有房產(chǎn)證，訂立買賣合同并不一定無效，只要符合法律規(guī)定的有效要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。首先，房地產(chǎn)管理法的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無效。
2021.02.14 147 -
《婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議》有效嗎？有效，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)采用書面形式?；榍柏?cái)產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)依法對將要結(jié)婚的男女雙方，就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)。當(dāng)事
2021.01.08 586
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沒有房產(chǎn)證的贈(zèng)與協(xié)議有效嗎
贈(zèng)與是房產(chǎn)過戶的一種方式，房產(chǎn)過戶的必要條件就是必須要有房產(chǎn)證，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理贈(zèng)與手續(xù)的，及時(shí)簽訂了贈(zèng)與協(xié)議也是無效的。房產(chǎn)贈(zèng)與具體流程如下： 一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)
2022-03-26 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的贈(zèng)與協(xié)議有效嗎?
贈(zèng)與是房產(chǎn)過戶的一種方式，房產(chǎn)過戶的必要條件就是必須要有房產(chǎn)證，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理贈(zèng)與手續(xù)的，及時(shí)簽訂了贈(zèng)與協(xié)議也是無效的。房產(chǎn)贈(zèng)與具體流程如下： 一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)
2022-04-15 15,340 -
沒有房產(chǎn)證贈(zèng)與協(xié)議有效嗎
沒有房產(chǎn)證不能辦理贈(zèng)與手續(xù)。 辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體步驟是： (一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。 (二)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議有效嗎?
房屋贈(zèng)與協(xié)議滿足法律規(guī)定的條件時(shí)是有效的。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （
2022-06-02 15,340
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贈(zèng)房協(xié)議有效嗎符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的贈(zèng)房協(xié)議當(dāng)然有效。首先，贈(zèng)房協(xié)議就是指房屋贈(zèng)與合同，是合同法規(guī)定的典型合同的一種類型。因此，贈(zèng)房協(xié)議需要符合我國合同法的強(qiáng)制性效力性規(guī)定，才能具有相應(yīng)的法律效力。根據(jù)合同法以及合同法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，要使合同有效需要
1,182 2022.04.17 -
01:34
財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議怎樣才有效接受贈(zèng)與需要格外注意以下五點(diǎn)： 1、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利沒有轉(zhuǎn)移的 ，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與。但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不能行使任意撤銷權(quán)； 2、受贈(zèng)人有以下三種行為的，贈(zèng)與人可
1,645 2022.09.25 -
01:07
贈(zèng)與宅基地協(xié)議有效嗎一般來說，宅基地贈(zèng)與協(xié)議是沒有法律效力的。 我國法律明確規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的財(cái)產(chǎn)，因此，不能把宅基地隨意轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與，宅基地的贈(zèng)與協(xié)議也就不具效力。 對于宅基地，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，把宅基地贈(zèng)給別人，其實(shí)就是處分了不屬于自
1,521 2022.04.15
