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買房時男方出資婚后離婚怎么分割

2022-11-01 19:30

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2022-11-01回復

夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋的分割 首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

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如果男方辦理結(jié)婚登記前出資買房,或者婚后用其個人財產(chǎn)全款買房的,則該房產(chǎn)屬于男方的個人財產(chǎn),離婚時仍歸男方。如果是婚后用夫妻共同財產(chǎn)出資買房的,則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時雙方自行協(xié)商房產(chǎn)怎么分割,協(xié)商不成由法院判決。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

婚后男方出資買房的,如果該房產(chǎn)是以其個人財產(chǎn)購買并且登記在其個人名下則屬于個人財產(chǎn)離婚的時候不需要分配,如果是夫妻共同財產(chǎn),則可以由雙方協(xié)商分配,協(xié)商不成的,由法院判決。

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