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自留山的土地能不能辦宅基地?

2023-03-13 17:27

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2023-03-13回復

《中華人民共和國土地管理法》第六條規(guī)定:“城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于集體所有?!备鶕?jù)法律規(guī)定,公民使用的宅基地,所有權屬于國家或者集體;公民的自留山、自留地,所有權屬于集體。而國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的。即公民對自留山、自留地、宅基地等,有依法使用的權利。因為遺產(chǎn)必須是公民個人合法擁有的財產(chǎn),所以,公民是不能將自留山、自留地、宅基地作為遺產(chǎn)繼承的,而只享有使用權。農民經(jīng)營的自留地、自留山的收益,如種的莊稼、果木、藥材等,則為農民個人所有。農民去世后,這些收益可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。另外,因為我國農民使用的自留地、自留山,農村集體經(jīng)濟組織都是按家庭人口、勞動能力。以農戶為單位分配的,一般不作過多調整,以保持其穩(wěn)定性。家庭個別成員死亡,并不妨礙農戶其他成員對自留山、自留地的經(jīng)營權和使用權。但并不是繼承,只是家庭共同生活人繼續(xù)經(jīng)營和使用。宅基地為居民、村民各戶使用,包括屋基地和院落地,長期不變。宅基地的所有權和公民私房的使用權是分離的,宅基地的所有權屬于國家或集體,私房的所有權屬于私房產(chǎn)權人。宅基地的使用權不屬遺產(chǎn),不能被繼承,但公民繼承了房屋,宅基地的使用權也就隨著房屋而轉移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行國家的行政法規(guī),而不是繼承的結果。

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根據(jù)法律規(guī)定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,并需要經(jīng)過申請。通過申請之后獲得農村宅基地土地使用證才可以作為宅基地使用。因此,宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證,可以在集體內部成員之間轉讓,但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證,通稱宅基證,也是屬于土地使用權證的一種。

唐玉娟律師

廣東國凡律師事務所

自留山、自留地和宅基地是不能夠繼承的,因為對于這三種土地的性質是集體所有土地,并非個人所有的財產(chǎn),而根據(jù)遺囑法的規(guī)定,遺產(chǎn)的繼承必須是公民個人合法擁有的財產(chǎn),而對于前三種土地,公民只能享有使用權,而不能享用所有權。

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