房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)快到期了房產(chǎn)證下來(lái)還有用嗎
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準(zhǔn)備好資料之后，你還需要弄清楚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程，否則也會(huì)導(dǎo)致交易失敗的，具體流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 2、管理部分對(duì)資料進(jìn)行審查，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；對(duì)不具備條件的房產(chǎn)則禁止上市交易； 3、審核通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)成交價(jià)格、交付時(shí)間、房屋坐落位置等內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)； 5、買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買(mǎi)方可憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 6、最后，買(mǎi)方付清房款，賣(mài)方結(jié)清物業(yè)、水、電等費(fèi)用，交易結(jié)束。
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期房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)還不能過(guò)戶(hù)。所謂過(guò)戶(hù)，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶(hù)。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
期房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)還不能辦理過(guò)戶(hù)。因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)需要帶上房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶(hù)。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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房產(chǎn)證快還能辦下來(lái)嗎房產(chǎn)證是不可以加急辦理的，都是按照正常程序辦理，具體如下：買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。 買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印
2021.03.27 265 -
房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)可以過(guò)戶(hù)嗎不可以，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，所有人無(wú)法證明對(duì)該房屋享有所有權(quán)，所以也無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.06.18 212 -
房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)怎么過(guò)戶(hù)房子未領(lǐng)房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件，所以，沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶(hù)。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
2020.11.29 161
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房產(chǎn)證已辦理, 過(guò)戶(hù)時(shí)間快了, 房產(chǎn)證下來(lái), 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)會(huì)有什么問(wèn)題
準(zhǔn)備好資料之后，你還需要弄清楚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程，否則也會(huì)導(dǎo)致交易失敗的，具體流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 2、管理部分對(duì)資料進(jìn)行審查，對(duì)符合上市條件的房屋
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦房產(chǎn)證怎么最快下來(lái)
要想房產(chǎn)證快點(diǎn)辦下來(lái)，可以委托開(kāi)發(fā)商代理辦理，大概需要一個(gè)月的時(shí)間，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)房，并且購(gòu)買(mǎi)的是新房的，辦房產(chǎn)證的時(shí)間要長(zhǎng)一些，需要3~6個(gè)月的時(shí)間才能辦好，下發(fā)新的房產(chǎn)證。
2023-02-09 15,340 -
拆遷房房產(chǎn)證下來(lái)了還能過(guò)戶(hù)嗎
如果拆遷安置房在拆遷時(shí)就手續(xù)不全，實(shí)際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過(guò)戶(hù)的。房產(chǎn)證通常會(huì)按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置
2022-03-15 15,340 -
房產(chǎn)證下來(lái)了沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)
還沒(méi)拿到房產(chǎn)證就不能辦理過(guò)戶(hù)。理由如下：到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)要求也會(huì)因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。
2021-11-16 15,340
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01:56
賣(mài)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)用公證嗎一般情況下，賣(mài)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不用公證。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶(hù)必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)，才能保證買(mǎi)受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:57
無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶(hù)，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類(lèi)型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過(guò)戶(hù)的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類(lèi)型的房屋是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過(guò)戶(hù)，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17
