第一，結(jié)婚前，雙方父母出資，房子落在夫妻雙方名下，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。應(yīng)當(dāng)認(rèn)定父母的出資為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下就理解為對(duì)雙方的贈(zèng)與。 第二，結(jié)婚前，雙方父母均出資，房子落在一方名下，房子屬于夫妻公共財(cái)產(chǎn)。應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能簡(jiǎn)單理解為雙方父母對(duì)一方的贈(zèng)與。如無其他相反約定，應(yīng)認(rèn)定為雙方按份共有。 第三，結(jié)婚后，雙方父母出資，不論房子落在一人還是雙方名下，房屋均屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割。

婚前父母出資買房如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字的，則離婚時(shí)該房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，具體怎么分配雙方自行協(xié)商，或者也可以向法院提起訴訟，由法院判決。 如果房產(chǎn)證登記了一方名字的，則認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍歸一方所有，不進(jìn)行分割，這種情況視為父母對(duì)一方子女的贈(zèng)與。不過如果房產(chǎn)是一方父母婚前支付首付，婚后夫妻共同還貸的，則房產(chǎn)就按照夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)處理；或者房產(chǎn)是雙方父母在婚前出資購(gòu)買的，離婚時(shí)夫妻雙方按照各自父母的出資比例分割房產(chǎn)。