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房貸逾期有權向法院起訴嗎?

2023-03-16 08:48

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2023-03-16回復

1、一般房屋貸款應由申請人償還,但是開發(fā)商違約的,申請人可以另行其追償: (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的,但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關系; (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關系,雖有兩者都關系,但完全是兩種獨立法律關系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請人不履行還款義務的,借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴,要求當事人償還欠款,在法院判決后,債務人不履行償還欠款的義務的,債權人可向人民法院申請強制執(zhí)行; 3、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的,貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規(guī)定,對借款人追究違約責任; 4、根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定: (1)借款人應當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息;貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應當按規(guī)定加罰利息; (2)對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的,應當督促歸還或者依法起訴。

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