二手房貸款銀行一般審查什么
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二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對(duì)借款人報(bào)送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對(duì)借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫《個(gè)人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進(jìn)行家訪，實(shí)地查看所購(gòu)房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行家庭調(diào)查，主要包括： (1)所購(gòu)房產(chǎn)核實(shí)。經(jīng)過實(shí)地調(diào)查，核實(shí)買賣雙方交易房產(chǎn)的狀況; (2)家庭聯(lián)系方式核實(shí)，核實(shí)家庭固定電話; (3)進(jìn)行其他有關(guān)個(gè)人貸款的實(shí)地調(diào)查。 4、核對(duì)申請(qǐng)人本人及家庭成員收入情況，確定還款來源，分析還款能否落實(shí); 5、收集資料，填制《二手房按揭貸款客戶資料》; 6、填制《二手房按揭貸款審批書》，同意貸款的金額、期限、利率及每月還款額等。
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申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行著重審查申請(qǐng)人是否是具備完全民事行為能力的我國(guó)公民；貸款用途是否明確合法；借款人是否有還款意愿和還款能力；以及借款人是否具有良好的信用狀況。
二手房銀行按揭貸款流程：１、提交貸款資料，進(jìn)行初步審核。按揭服務(wù)公司會(huì)要求借款人按照銀行的要求準(zhǔn)備貸款資料并進(jìn)行審核；２、審核通過后，簽訂貸款協(xié)議。銀行會(huì)對(duì)你的個(gè)人信用、財(cái)務(wù)狀況、征信記錄的情況進(jìn)行評(píng)估調(diào)查，貸款通過后，借款人會(huì)與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取相應(yīng)的費(fèi)用；３、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)。借款人需要到房屋所在縣（區(qū)）級(jí)的房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收據(jù)收件通過按揭服務(wù)公司遞交給貸款銀行備案。４、辦理房產(chǎn)證和抵押證明。貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將資料交至貸款銀行，等待銀行放款。５、銀行放款。銀行在收到借款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明后，按揭服務(wù)公司會(huì)將銀行的放款金額發(fā)放給借款人。
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二手房過戶，銀行一般什么時(shí)候放款一般要二個(gè)月左右。二手房過戶完成,辦理出新業(yè)主的房產(chǎn)證后,銀行工作人員會(huì)拿新房產(chǎn)證去房管局辦理一個(gè)抵押登記,辦理完后,銀行才會(huì)放款給賣方。這時(shí)間一般要二個(gè)月左右。
2020.04.04 502 -
二手房為什么銀行不給貸款了因?yàn)橘J款額度收緊，且國(guó)家在調(diào)控，遏制房地產(chǎn)行業(yè)中的炒作行為（中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)還專門發(fā)布有《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，里面明確規(guī)定了房地產(chǎn)貸款余額占比上限和個(gè)人住房貸款余額占比上限）。
2020.01.24 285 -
二手房銀行貸款需要什么流程二手房銀行貸款流程，具體如下：1、提交貸款資料，進(jìn)行初步審核。按揭服務(wù)公司會(huì)要求借款人按照銀行的要求準(zhǔn)備貸款資料并進(jìn)行審核；２、審核通過后，簽訂貸款協(xié)議。銀行會(huì)對(duì)個(gè)人信用、財(cái)務(wù)狀況、征信記錄的情況進(jìn)行評(píng)估調(diào)查，貸款通過后，借款人會(huì)與銀行簽定
2022.04.13 1,352
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二手房貸款銀行一般審查什么
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對(duì)借款人報(bào)送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對(duì)借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫《個(gè)人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進(jìn)行家訪，實(shí)地查看所購(gòu)房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行
2022-04-11 15,340 -
二手房貸款銀行審查嗎
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對(duì)借款人報(bào)送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對(duì)借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫《個(gè)人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進(jìn)行家訪，實(shí)地查看所購(gòu)房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行
2022-03-25 15,340 -
二手房貸款銀行主要審查什么
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對(duì)借款人報(bào)送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對(duì)借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫《個(gè)人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進(jìn)行家訪，實(shí)地查看所購(gòu)房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行
2022-03-25 15,340 -
銀行都審查二手房貸款嗎
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對(duì)借款人報(bào)送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對(duì)借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫《個(gè)人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進(jìn)行家訪，實(shí)地查看所購(gòu)房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行
2022-04-12 15,340
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本人去銀行貸款需要什么手續(xù)本人去銀行貸款需要的手續(xù)如下：1、提出申請(qǐng)。借款人在準(zhǔn)備好銀行要求的貸款資料后，向銀行提出申請(qǐng)。在銀行收到借款人提交的資料之后，銀行對(duì)借款人的資料進(jìn)行初審；2、調(diào)查。這主要是針對(duì)借款人的資料進(jìn)行核實(shí)，看資料是否真實(shí)。并且同時(shí)也會(huì)查詢借款人個(gè)
2,074 2022.05.11 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05
