未辦房產(chǎn)證的房子可以抵押嗎
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該房屋僅沒有取得房產(chǎn)證，但是房屋實(shí)際上的權(quán)利人特定，因此，該房屋不屬于權(quán)屬不清的房子。但是，因現(xiàn)行規(guī)定，辦理抵押必須要有房產(chǎn)證，因此，該房屋在取得房產(chǎn)證前不能辦理抵押。為更好維護(hù)你的權(quán)益又能實(shí)現(xiàn)你使用該房屋的目的，我建議： 首先，由房產(chǎn)商出具該房屋已經(jīng)賣給對方，且對方已經(jīng)交付全部房款的證明； 其次，與對方、房產(chǎn)商簽訂合同，在房產(chǎn)證辦下來后，房產(chǎn)商有義務(wù)通知你并不能在未經(jīng)你同意的情況下將房產(chǎn)證直接交給對方的協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)商的違約責(zé)任； 再次，約定房產(chǎn)證辦下來的一定期限內(nèi)，對方有義務(wù)與你一起辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù)，以及逾期辦理登記的違約責(zé)任。 采取上述措施后，應(yīng)當(dāng)是最低限度的降低了你的風(fēng)險，同時又能滿足你的商業(yè)需要。
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未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不可以抵押，進(jìn)行房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)具備的條件為抵押人是具有完全民事行為能力的成年人，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和還款能力，沒有失信記錄等，用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是符合法律規(guī)定允許交易的房產(chǎn)。
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未辦理房產(chǎn)證的房子能否抵押？未辦理房產(chǎn)證的房子不能抵押。房屋產(chǎn)權(quán)證是對該房屋擁有房屋所有權(quán)的證明，未辦理房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無法進(jìn)行抵押辦理抵押登記手續(xù)。
2020.04.25 171 -
未辦理房產(chǎn)證的房子能否抵押未辦理房產(chǎn)證的房屋是產(chǎn)權(quán)不明的房屋，這樣的房屋不能抵押，所以抵押無房產(chǎn)證房屋簽訂的抵押合同不具有法律效力。
2021.01.24 317 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押嗎根據(jù)法律規(guī)定，以房子等不動產(chǎn)設(shè)立抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時才設(shè)立。但是根據(jù)法律規(guī)定，申請抵押權(quán)登記時，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。所以說，沒有房產(chǎn)證的房子屬于所有權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)，是不能進(jìn)行抵押的。
2021.04.10 229
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未成年的房子可以作為房產(chǎn)證抵押嗎
由于未成年人屬于沒有民事行為能力或者限制民事行為能力的人。個人貸款申請的條件之一是借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人，因此未成年人的房屋不能抵押。
2021-11-16 15,340 -
抵押房可以辦房產(chǎn)證嗎
購買抵押房購買合同符合條件的有效。房屋買賣協(xié)議作為債權(quán)合同，只要滿足以下3個條件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律或者社會公共利益，協(xié)議自成立時生效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》
2022-06-06 15,340 -
無房產(chǎn)證的房子可以做抵押房子嗎？
1、房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一證明，沒有房產(chǎn)證的房子是不能買賣、置換、贈與、繼承、轉(zhuǎn)讓的。即使進(jìn)行了上述行為，也是不受法律保護(hù)的房屋沒有房產(chǎn)證的，是屬于權(quán)屬有爭議的房屋，這類房屋是不能抵押的，所以抵押無
2022-10-12 15,340 -
未辦理房產(chǎn)預(yù)售證可以抵押嗎？
未辦理房產(chǎn)預(yù)售證的建筑物不能辦理抵押。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營
2022-10-15 15,340
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01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,073 2022.05.11 -
00:58
抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。 但是對于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,124 2022.05.11
