辦理房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款需要哪些條件
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房子擔(dān)保涉及很多問(wèn)題，要看實(shí)際情況來(lái)定，舉個(gè)例子：如果到銀行申請(qǐng)貸款時(shí)如果需要提供房產(chǎn)擔(dān)保的話，通常做法將可以提供作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)（可以是自己的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門做抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)證交予銀行，這樣在償還清對(duì)應(yīng)貸款前，被抵押房產(chǎn)被限制交易。可以抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）+貸款年限不超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)首先要與相對(duì)人簽訂擔(dān)保合同，簽訂擔(dān)保后，需要辦理抵押登記，此時(shí)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)才設(shè)立。
房產(chǎn)抵押貸款需要的條件有：借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議和支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；抵押房屋的產(chǎn)權(quán)明晰；借款人是有正當(dāng)職業(yè)、穩(wěn)定收入來(lái)源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人等。
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辦理房屋抵押貸款需要哪些條件首先，書(shū)面抵押合同是必不可少的，抵押人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式、違約責(zé)任等條款; 其次，不動(dòng)產(chǎn)的抵押以登記為生效要件，所以簽訂抵押合同之后，必須要到
2021.01.09 335 -
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款條件如下： 1、擁有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款者的，在境內(nèi)居住滿1年并有穩(wěn)定住所和工作； 2、擁有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明； 3、擁有良
2021.02.01 176 -
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款有哪些條件？個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的條件為：借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；貸款用途明確合法；貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理等。
2020.10.29 163
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辦理房產(chǎn)抵押貸款需要哪些條件
房地產(chǎn)抵押貸款條件：（1）具有合法身份；（2）經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，償還貸款本息能力，無(wú)不良信用記錄；（3）合法有效的購(gòu)房合同；（4）以新房為最高抵押的，必須有合法有效的購(gòu)房合同，房屋年限在10年0年內(nèi)，準(zhǔn)備
2021-12-24 15,340 -
辦理房產(chǎn)抵押貸款需要哪些條件？
1、貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒(méi)有任何抵押且無(wú)貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不能辦理的
2022-05-01 15,340 -
辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要的條件
1、申請(qǐng)書(shū); 2、抵押合同; 3、以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》; 4、以在建工程設(shè)定抵押的，還需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》; 5、以預(yù)售商品
2022-06-28 15,340 -
個(gè)人住房抵押貸款辦理需要條件有哪些
個(gè)人住房抵押貸款辦理需要條件如下： 1、貸款對(duì)象：申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人。 2、貸款額度：以個(gè)人住房抵押貸款額度一般不超過(guò)評(píng)估凈值的70%;以個(gè)人商用房抵押
2022-03-10 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25 -
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相
1,164 2022.11.21
