幾年前花5萬元從農(nóng)村買了一塊集體土地準(zhǔn)備建房，請問1.可以找賣家要回錢款嗎？2.能要回多少？
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《物權(quán)法》第152條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造及其附屬設(shè)施?！痹摋l規(guī)定說明了宅基地所有權(quán)歸集體所有?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xianfa/">憲法》第10條也有同樣的規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返?條第2款規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！边@一規(guī)定，進(jìn)一步將宅基地確定為歸農(nóng)民集體所有。對于宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，《物權(quán)法》第153條規(guī)定，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返?2條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！彼裕话闱闆r下，住宅地是不能轉(zhuǎn)讓出賣的。即使要出賣轉(zhuǎn)讓，其出賣的對象只能是村集體組織成員。如果你購買李某宅基地的行為符合上述條件，并經(jīng)集體組織同意，且法院已判決宅基地歸李某所有，你的購買行為有效，則受法律保護(hù)，但同時(shí)還要依法辦理相關(guān)手續(xù)。如果你不符合購買宅基地條件，不具備購買宅基地的主體資格，其行為無效，當(dāng)然不受法律保護(hù)。
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農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進(jìn)入交易市場。農(nóng)村房屋的買賣，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行，否則買賣行為違法，合約無效。在農(nóng)村集體土地上所建房屋的買賣合同也就由于違反法律禁止性規(guī)定，而直接影響到買賣合同的效力問題。
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農(nóng)村土地互換幾年可以要回來?可以的。農(nóng)村土地互換是指同一村集體的農(nóng)民與農(nóng)民之間相互換土地生產(chǎn)經(jīng)營的一種方式，一般只要面積相同，土地質(zhì)量差不多，雙方協(xié)商好了就可交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。
2020.11.21 503 -
農(nóng)村宅基地空置2年以上,村集體能回收嗎具體問題具體分析?？瞻渍匚闯^兩年：一般情況下，空白宅基地閑置時(shí)間若未超過兩年，在被征收時(shí)可能會(huì)按照土地使用證上記載的土地使用面積進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償時(shí)村集體可給村民重新分配宅基地，或者按照地方政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償，不過農(nóng)村的宅基地
2020.09.04 271
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農(nóng)村集體土地建房可以買賣嗎
農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進(jìn)入交易市場。農(nóng)村房屋的買賣，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行，否則買賣行為違法，合約無效。在農(nóng)村集體土地上所建房屋的買賣合同也就由于違反法律禁止性規(guī)定，而直接影響到買賣合同的效力問
2021-12-23 15,340 -
我欠我家5萬塊錢, 他卻要我家5萬塊, 我能要回來嗎
想離婚，可是老公欠當(dāng)事人家5萬塊,又沒有任何欠條，如果有其他證據(jù)，也可以要回?！睹袷略V訟法》第六十三條證據(jù)包括： (一)當(dāng)事人的陳述； (二)書證； (三)物證； (四)視聽資料； (五)電子數(shù)據(jù)；
2022-03-09 15,340 -
買賣農(nóng)村集體土地建房合同
1、當(dāng)時(shí)的合同有效，因?yàn)楝F(xiàn)在很難證明當(dāng)時(shí)是“被迫”簽訂轉(zhuǎn)讓合同；2、農(nóng)村土地屬于集體所有，土地不能買賣，但房屋可以買賣。如果房屋已經(jīng)滅失，要視合同持有人的情況而定：合同持有人如果是該村村民，則其仍然可
2022-03-17 15,340 -
農(nóng)村集體土地可以買賣嗎？
農(nóng)村集體土地不能買賣。由于農(nóng)村集體土地的所有權(quán)歸集體所有，法律明確規(guī)定任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。不過土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民
2021-11-29 15,340
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01:03
農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對違法的。這主要是因?yàn)?，我國?shí)行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17 -
00:48
詐騙2萬元能判幾年詐騙達(dá)到2萬元的，應(yīng)當(dāng)被判處三年以下有期徒刑、管制或拘役，單處或并處罰金。 詐騙罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)和詐騙的金額相關(guān)，根據(jù)我國刑法，詐騙罪的基本量刑標(biāo)準(zhǔn)為構(gòu)成詐騙罪的，處三年以下有期徒刑、管制或拘役，單處或并處罰金，這里的標(biāo)準(zhǔn)是詐騙數(shù)額三千至一萬元
8,934 2022.04.15 -
01:11
非法集資1億5,能判多少年?非法集資過億，法院一般判處七年以上有期徒刑或者無期徒刑。刑法上的非法集資是指，非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪。集資詐騙1億5，不論是單位犯罪還是個(gè)人犯罪，都屬于我國《刑法》第192條規(guī)定的“數(shù)額巨大”，對于個(gè)人或者單位犯罪的直接負(fù)責(zé)的主管人
1,224 2022.04.17
