期房商品交易合同簽訂必須要注意什么
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在簽訂商品房期房買賣合同是你還需注意：(1)簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。(2)簽訂合同前要了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發(fā)業(yè)績，并要求開發(fā)商出示有關開發(fā)建設和銷售的證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書及“五證”等。(3)合同文本是否規(guī)范。應了解開發(fā)商所使用的合同文本是不是建設部和國家工商局聯合制定的統一的商品房買賣合同示范文本，如果不是，應當提出疑問并特別注意合同條款的內容。(4)所售商品房是否巳作了抵押。購房者在買房前，一定要弄清楚所購房屋的基本情況，如果房產在購買前就設定了抵押并不能如期解除抵押關系，抵押權人就有可能隨時要求實現抵押權，這樣，購房人不僅不能順利取得房產證，甚至會陷入一場糾紛之中。等等
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商品房買賣合同簽訂時要注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；注意確定房屋的使用投資價值；注意謹慎簽訂合同內容；注意核實清楚房屋本身結構以及配套設施如水、電、物業(yè)及燃氣；注意房屋產權問題。
買期房簽合同注意事項：須要確認開發(fā)商是否已經取得商品房的預售許可證；確認買賣合同格式和條款是否符合要求；需明確約定房屋交付的條件和遲延交房違約責任；須明確約定抵押權的處理形式；需明確面積誤差的處理結算方法；購房人要及時辦理相關登記手續(xù)。
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簽訂商品房預售合同要注意什么簽訂商品房預售合同的注意事項是：明確約定逾期交房的違約責任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產證的辦理期限；明確約定房屋質量；明確約定物業(yè)方面的有關情況等。
2021.01.02 167 -
簽訂商品房買賣合同要注意什么簽訂商品房買賣合同需要注意開發(fā)商是否具備五證；使用規(guī)范的合同文本；約定交房條件和時限；簽約時要注意房屋質量問題；簽約時明確物業(yè)管理事項；注意合同文本中補充協議的內容；注意約定違約責任等。
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2022-11-06 15,340 -
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《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權益的主要法律依據，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題：（1）在合同中，應注明與開發(fā)商談定的付款方式。（2）明確注明房屋面積（3
2022-04-12 15,340 -
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1、抵押人是否是房屋的所有權人或有權處分人。2、房產是否有權利限制（被查封凍結）情況3、簽訂合同后，需到當地房管局辦理抵押登記手續(xù) 貸款合同是一種約束雙方的協議，指以金融機構為貸款人，接受借款人的申請
2022-04-16 15,340
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
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商標交易要注意什么商標交易應當注意以下事項： 1、商標交易前，受讓人應當確認商標是否處于有效合法的狀態(tài)，是否已獲得商標權； 2、商標轉讓時應當簽訂轉讓協議，并且由轉讓人和受讓人共同向商標局提出申請； 3、轉讓人對在同一種商品上注冊的近似的商標，或者在類似商品
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2,457 2022.04.17
