首套房貸款計(jì)算
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1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買建筑面積大于90平米的，最低首付為30%以上；2，銀行商業(yè)貸款首套房貸款的，首付最低為總房款的30%以上。3，商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。4，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
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納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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首套房貸款減稅首套房貸款減稅：納稅人本人或配偶首套住房貸款利息支出可按每月1000元扣除；納稅人贍養(yǎng)60歲及以上父母的按照每月2000元扣除；納稅人在一個(gè)納稅年度內(nèi)發(fā)生的自負(fù)醫(yī)藥費(fèi)用超過(guò)1.5萬(wàn)元部分可在每年6萬(wàn)元限額內(nèi)據(jù)實(shí)扣除；納稅人的子女接受學(xué)前教育
2020.11.14 284 -
首套房貸款條件有合法身份；自籌資金占所購(gòu)房屋總價(jià)的百分之三以上，并保證支付所購(gòu)住房的首付款；以貸款銀行或者具有補(bǔ)償能力的人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者人作為擔(dān)保人，對(duì)其認(rèn)定的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押；經(jīng)濟(jì)收入較穩(wěn)定以及個(gè)人信用良好，有償還貸款及利息的能力；有合法有效的購(gòu)
2021.04.28 2,521 -
二套房貸首付比例怎么計(jì)算二套房貸首付比例計(jì)算方式： 1、以家庭為單位，首次購(gòu)房無(wú)房貸記錄的，首付3成； 2、首次購(gòu)房、有房貸記錄，包括異地購(gòu)房貸款已結(jié)清的情況，首付5成； 3、已有1套住房，無(wú)論此套房產(chǎn)貸款是否結(jié)清，或包括異地購(gòu)房1筆貸款未結(jié)清的，首付是7成；不符
2022.03.22 581
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首套房貸款如何計(jì)算
我們來(lái)舉個(gè)例子吧。貸款購(gòu)買一套100萬(wàn)元總價(jià)的房屋為例，首付三成后貸款總額為70萬(wàn)元，分30年還清。在以往普遍執(zhí)行的利率8.5折優(yōu)惠基礎(chǔ)上，每期還款約4004元，還款總額為128.6萬(wàn)元。而如果首套房
2022-02-10 15,340 -
首套房貸款怎么計(jì)算的
如果是第一套房的話，也就是在您們夫妻名下沒有其他住房了，首付最低也要您房?jī)r(jià)的20%，有些地區(qū)已經(jīng)上升為30%。如果以前買過(guò)房子但是現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時(shí)候能夠享受
2022-05-10 15,340 -
首套房公積金貸款計(jì)算
首套房按揭的簡(jiǎn)單說(shuō)明1、首套房按揭的計(jì)算方式一般以央行利率為準(zhǔn)。但基于“天高皇帝遠(yuǎn)”的傳統(tǒng)思維，每個(gè)銀行都有一些政策的變化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率減免**利息……等不一而足。2、首套房按
2022-04-10 15,340 -
2019年首套房貸款如何計(jì)算
首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。2016年首套房首付比例是多少？如何計(jì)算？所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是
2022-02-11 15,340
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房貸沒通過(guò)可以退首付款嗎房貸下不來(lái)可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購(gòu)房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15 -
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首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,722 2022.04.15
