個人租住非居住用房應(yīng)繳稅嗎？
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個人出租非居住用房需繳稅費(fèi)一、對個人出租非居住用房，應(yīng)按規(guī)定全額征收5%的營業(yè)稅，按規(guī)定繳納12%的房產(chǎn)稅和個人所得稅。二、個人出租非居住用房的租金收入低于本市營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)的，免征營業(yè)稅，但仍應(yīng)按規(guī)定繳納12%的房產(chǎn)稅和個人所得稅。三、對個人出租非居住用房，在本市城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)這一通知，以及相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，個人出租非居住用房需要繳納如上稅費(fèi)。但需要注意的是，稅率總和并非5%的營業(yè)稅、12%的房產(chǎn)稅和20%的個人所得稅的簡單相加所得的37%的稅率，因?yàn)樗鼈兊挠嬎慊鶖?shù)不同。其中，5%的營業(yè)稅，其繳納的基數(shù)即為租金的收入;12%的房產(chǎn)稅，其繳納的基數(shù)是租金的收入;財產(chǎn)租賃所得應(yīng)繳個人所得稅的稅率為20%，其基數(shù)為租金收入扣除已經(jīng)繳納的營業(yè)稅和房產(chǎn)稅，再扣除一部分費(fèi)用，這部分扣除的費(fèi)用計算方式為每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用。
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利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十
居住用房改成非居住用房滿足以下兩個條件就是合法的： 1、改造后的用房部分不違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約； 2、不得對相鄰關(guān)系人造成利益損害； 2、要征得全體業(yè)主的同意。
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把居住用房改非居住用房合法嗎擅自將居住用房改非居住用房經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意的合法，非經(jīng)同意的不合法。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利； 業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全、不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主將居住用房改非居住用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的
2021.04.29 173 -
擅自將居住用房改非居住用房合法嗎擅自將居住用房改非居住用房經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意的合法。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，將居住用房改非居住用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
2021.03.13 298 -
個人出租住房交房產(chǎn)稅嗎個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅等。
2020.04.09 948
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個人出租非居住用房需繳稅費(fèi)嗎
個人出租非居住用房需繳稅費(fèi)一、對個人出租非居住用房，應(yīng)按規(guī)定全額征收5%的營業(yè)稅，按規(guī)定繳納12%的房產(chǎn)稅和個人所得稅。二、個人出租非居住用房的租金收入低于本市營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)的，免征營業(yè)稅，但仍應(yīng)按規(guī)
2022-03-21 15,340 -
個人出租非住房，應(yīng)該繳納什么稅
1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。 2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。 3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納
2021-09-29 15,340 -
非居住用戶房屋個稅
個人所得稅是對個人（自然人）取得的各項(xiàng)所得征收的一種所得稅。個人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于中國境內(nèi)、境外的全部所
2022-01-22 15,340 -
個人出租住房應(yīng)繳納什么稅
個人出租住房應(yīng)繳納的稅款：首先，出租人需要繳納出租個人住房收入的個人所得稅，稅率按所得減少的10％征收；向企事業(yè)單位出租的，還應(yīng)征收4％的房產(chǎn)稅。
2021-11-01 15,340
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個人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎個人住房房產(chǎn)稅每年都要交。因?yàn)槊恳粋€人在繳納房產(chǎn)稅繳納的金額不相同，房產(chǎn)稅是針對在縣城、建制鎮(zhèn)城市和工礦區(qū)的房產(chǎn)征收稅費(fèi)，所以房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。房產(chǎn)稅通常是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收
3,209 2022.05.11 -
01:06
住房公積金可以租房子用嗎住房公積金可以租房子用。提取租房用公積金，應(yīng)提交申請人身份證原件復(fù)印件、《住房公積金支取申請書》、承租發(fā)票（收據(jù)）原件及復(fù)印件、《房屋租賃合同》、房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件、提取申請人銀行儲蓄存款賬戶等，經(jīng)公積金管理中心審核，審核通過到銀行辦理
18,510 2022.04.17 -
00:56
什么人對房屋有居住權(quán)居住權(quán)合同約定的人享有居住權(quán)?！睹穹ǖ洹吩诘?4章規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無償性為原則，有償性為例外。但法律允許當(dāng)事人私人自治，有償?shù)卦O(shè)立
6,110 2022.04.17
