房屋70年產權怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、正如你自己看到的，住宅自動續(xù)期。那就排除了其他幾種情況，其他情況肯定不能自動續(xù)期，但怎么續(xù)期還有待法規(guī)明確。沒有法規(guī)出吧之前，那是不可以自動的。 2、我給你講一個到期的案例。某發(fā)電廠用地，20年到期了，政府收回土地改為住宅用地，并對地上建筑物進行補償。但你說的按市場價補償那是不可能的，因為商品房市場價是含地價的價格，而土地到期后不再有地價，所以只能按建筑物的成本折舊價補償。 3、如果正府同意續(xù)期，那就得補交地價。按目的的地價政策，得按市場地價補。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》中的第二十二條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房屋產權是一種物權，根據物權法規(guī)定，這是一種永恒的權利，并不存在過期之說。我們平常所謂的70年產權并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據我國土地法規(guī)定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市里的房子所占用的土地都是屬于國家的，只是國家通過招拍掛的形式將土地的使用權轉移給了開發(fā)商，開發(fā)商則需要向國家交一筆土地出讓金，而居民用地的最長使用年限為70年，70年產權便是從這里來的。剛才我們說了，房子的產權是物權，是永久的權利，而土地則是使用權，只有70年的權利。
-
房屋產權70年到期怎么辦房屋產權通常包括房產的所有權以及其建筑用地的使用權，首先對于房產的所有權來說，房主在購置不動產并獲得其所有權之后便受到我國法律的保護，是沒有期限限制的。而對于土地的使用權來說，住宅的使用權通常來說是七十年，而當其建筑用地的使用權權到達期限之
2022.04.12 738 -
70年產權房屋到期怎么辦?根據民法典規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不
2021.01.30 228 -
70年房屋產權到期怎么辦70年后房屋產權到期后可以去土地管理部門申請延長房子的土地使用權，并補交土地出讓金；如果國家因公共利益需要收回土地和房屋，會對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。
2021.02.02 289
-
70年產權房屋怎么辦
房屋產權是一種物權，根據物權法規(guī)定，這是一種永恒的權利，并不存在過期之說。我們平常所謂的70年產權并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據我國土地法規(guī)定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市里的房子所
2021-12-29 15,340 -
房屋產權70年后怎么辦
關于房屋產權70年后的處理應對如下： 1.到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。 2.房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。 3.國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地為國
2022-03-21 15,340 -
房屋70年產權到期怎么辦？
七十年產權到期是可以續(xù)期的。土地的所有權是國家的，我們只是擁有使用權，而到期的就是這土地使用時間。所以我們只需要向土地管理局繳納土地出讓金就可以了。
2021-08-11 15,340 -
房屋產權70年后要怎么辦
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永
2022-03-15 15,340
-
01:26
房屋產權70年后怎么辦所有權具有絕對性和無限性。房屋所有人對房屋的產權是沒有限期的，因此，房屋產權并不存在70年年限的問題。正確的說法應當是：經過70年后，也就是房屋所在的土地使用權到期之后，房屋所有人應當如何處理此項房產。根據我國憲法以及相關法律的規(guī)定，我國城
28,032 2022.04.17 -
01:33
房屋產權70年后會怎么樣所有權具有絕對性和無限性。房屋所有人對房屋的產權是沒有限期的，因此，房屋產權并不存在70年年限的問題。正確的說法應當是：經過70年后，也就是房屋所在的土地使用權到期之后，房屋所有人應當如何處理此項房產。根據我國憲法以及相關法律的規(guī)定，我國城
2,540 2021.02.24 -
00:53
房屋產權年限70年到期后怎么處理房屋產權到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權期限。如果是共同擁有土地使用權的，應當由業(yè)主共同聯名提出申請，并補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應當低于同類市場價。但是如果根據社會公共利益，應當收回土地使用權的，不予批準延長；
3,685 2022.04.15
