房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。
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《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其房屋所有權(quán)交換房屋買受人一定數(shù)額貨幣(購房款)和一定年限(返本期限)內(nèi)的使用權(quán)。售后包租實(shí)際包含兩層法律關(guān)系：一是買賣合同關(guān)系，二是租賃合同關(guān)系。返本銷售和售后包租，對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)來講，其目的是可以迅速回籠建設(shè)資金;對(duì)購房者而言，返本銷售的有利之處是可以獲得比銀行利潤(rùn)更高的回報(bào)，售后包租則可以保證自己一定期限內(nèi)的租金收益。在目前的法制狀況下，沒有強(qiáng)大的監(jiān)管手段來保證房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)返本和保證租金收益。從實(shí)際情況看，大多數(shù)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)確定的返本年限和包租期限與回報(bào)率都是不合理的，而且銷售價(jià)格都偏高，返本、包租只是促銷手段，且往往帶有一定欺騙性，因此法律全面禁止返本銷售和售后包租。
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女職工正常產(chǎn)假98天，最多可休128天，并給予男方護(hù)理假二十五日。女職工產(chǎn)假期間的生育津貼，對(duì)已經(jīng)參加生育保險(xiǎn)的，按照用人單位上年度職工月平均工資的標(biāo)準(zhǔn)由生育保險(xiǎn)基金支付。
不注射新冠疫苗不限制出行。我國(guó)新冠疫苗采用自愿和非強(qiáng)制接種的模式，即使沒有被注射疫苗，也不會(huì)有任何影響，沒有要求一定要打疫苗才能去外地,、打疫苗主要是保護(hù)自己,當(dāng)然也是保護(hù)他人。一般只有中高風(fēng)險(xiǎn)的地方才對(duì)防疫要求比較高。
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哪些仲裁裁決不受歡迎法院不予執(zhí)行人民法院不予執(zhí)行的涉外仲裁裁決主要有： 1、當(dāng)事人在合同中沒有訂有仲裁條款或者事后沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的。 2、被申請(qǐng)人沒有得到指定仲裁員或者進(jìn)行仲裁程序的通知，或者由于其他不屬于被申請(qǐng)人負(fù)責(zé)的原因未能陳述意見的。 3、仲裁庭的組成或者仲裁
2020.10.28 122 -
到今天產(chǎn)假是多少天一般從分娩前半個(gè)月至產(chǎn)后兩個(gè)半月，晚婚晚育者可前后長(zhǎng)至四個(gè)月，女職工生育享受不少于九十八天的產(chǎn)假。職業(yè)女性在休產(chǎn)假期間，用人單位不得降低其工資、辭退或者以其他形式解除勞動(dòng)合同。
2020.12.05 161 -
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申請(qǐng)廉租房到哪里申請(qǐng)呢？歡迎大家的回答
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)
2022-07-06 15,340 -
受歡迎的商標(biāo)注冊(cè)內(nèi)容是什么
在現(xiàn)實(shí)生活中，某些使用英文商標(biāo)的時(shí)尚類商品受到年輕消費(fèi)者更多的青瞇，如服裝或化裝品等商品上。所以，某些時(shí)尚類商品上除首先注冊(cè)中文商標(biāo)外可考慮再注冊(cè)英文商標(biāo)。
2022-07-30 15,340 -
土地合同到期該如何辦？歡迎大家來回答，
土地承包合同到期后，對(duì)于地上附屬物，首先按雙方土地承包合同的約定辦理。 土地承包合同沒有約定的，承包人要負(fù)責(zé)清理地上附屬物，將土地恢復(fù)原狀。 土地承包合同同意承包人建設(shè)附屬物的，可以要求發(fā)包人予以適當(dāng)
2022-07-17 15,340 -
預(yù)防職務(wù)犯罪歡迎詞怎么寫？
1、股東間依公司章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓股權(quán)，其產(chǎn)生的任何費(fèi)用，與公司無關(guān)，因由轉(zhuǎn)讓股東的雙方當(dāng)事人負(fù)責(zé)清繳； 2、轉(zhuǎn)讓后，股東增加出資應(yīng)付的稅負(fù)應(yīng)該由公司申報(bào)和支付，因?yàn)檗D(zhuǎn)讓后股東已經(jīng)履行了法定的職責(zé)與義務(wù)；
2022-08-04 15,340
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今年征兵要求的學(xué)歷和年齡是什么征兵的年齡和學(xué)歷要求如下： 1、男兵：高中畢業(yè)及以上文化程度的青年，年滿18至22周歲；大專及以上文化程度的高校畢業(yè)生，年滿18至24周歲；初中畢業(yè)文化程度青年，年滿18至20周歲； 2、女兵：普通高等學(xué)校全日制應(yīng)屆畢業(yè)生及在校生，年滿18
6,312 2022.04.12 -
00:55
征兵制和募兵制的區(qū)別征兵制和募兵制的區(qū)別如下：兩者最大的區(qū)別是參軍的性質(zhì)不同，征兵制是國(guó)家要求公民按照義務(wù)強(qiáng)制性服兵役，而募兵制是國(guó)家以出錢雇傭的形式招募士兵服兵役。征兵制是每個(gè)人都有當(dāng)兵的義務(wù)，具有保家衛(wèi)國(guó)的責(zé)任感和榮譽(yù)感。而募兵制則是國(guó)家拿出金錢等好處吸引
18,466 2022.04.18 -
00:49
一般道路違規(guī)扣分幾天通知一般道路違規(guī)扣分3到7天通知。機(jī)動(dòng)車違章后，可在網(wǎng)上3到7天內(nèi)通過短信查詢或通知，最遲不超過13個(gè)工作日。如果交警當(dāng)場(chǎng)查明并確認(rèn)簽名，車主需要在違章后15天內(nèi)，到當(dāng)?shù)亟痪?duì)進(jìn)行處理。違章通常是指交通違章，即機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)嘶蛘咝腥诉`反
4,496 2022.05.11
