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室內水管出現凍死問題用人單位承擔責任么?

2022-06-30 17:06

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極寒天氣在法律上屬于不可抗力因素,水管在天氣極端寒冷的情況下凍裂的,天氣的因素是肯定需要考慮的。但是除了天氣本身的因素外,認為的因素也是需要考慮的,因為單純的天氣寒冷,并不足以導致水管崩裂,發(fā)生事故。在這個過程中如果負有管理責任的單位、人員沒有盡到管理責任或者存在過失、過錯,則其仍要承擔賠償責任。也就是說如果使用人在使用的過程中存在過失的,那么也是要承擔責任的。您在咨詢中提到了,您在天氣寒冷的情況下已經意識到水管可能崩裂,并且已經將家中的閥門關了,但是對于總閥您沒有關。雖然您通知了物業(yè),但是僅僅通知物業(yè)而沒有采取其他更有效的措施,實際上是不夠的,沒有很好地盡到注意的義務,所以水管崩裂的,您肯定是要承擔責任的。同時,您已經通知了物業(yè),物業(yè)沒有即使地采取措施,那么物業(yè)對此也是應該承擔責任的。同時,您的房子是交由租客居住的,如果租客在實際使用的過程中沒有足夠謹慎,沒有采取措施的,那么租客也是應該承擔責任的。也就是說,對于水管崩裂致使鄰居家中受損的情況,您作為房屋的主人、租客作為實際的使用人、物業(yè)作為管理人都需要根據自己的過錯承擔責任。當然,天氣的極寒也是不可忽略的因素,因此可以適當減輕你們的責任。對于具體的責任比例,我們作為非官方的法律咨詢機構,沒有權力進行劃分。如果你們之間對責任劃分存在爭議的,可以向法院起訴,由法院進行裁決。我們只能根據法律的規(guī)定,為您進行分析,指出大致的方向與原則,希望您能夠諒解。

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