解除房屋買賣合同能否用公積金貸款
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能解除。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同的解除主要有兩種方式，即當事人協(xié)商一致解除合同及當事人行使約定或法定合同解除權解除合同。實踐中，后者是合同解除的常見方式。所謂合同解除權，是指合同約定的解除合同條件成就時，或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形時，當事人雙方或一方享有解除合同的權利。約定解除權的行使條件由當事人在合同中具體約定，如二手房買賣雙方可以在房屋買賣合同中約定賣方延期交房多少日或買方延期付款多少日，買方或賣方有權解除合同。法定解除權的行使情形由法律具體規(guī)定。 (1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行; (4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (5)法律規(guī)定的其他情形?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
當事人不能僅以公告解除房屋買賣合同，合同需自通知到達對方時解除。一方可以與另一方協(xié)商一致解除房屋買賣合同，或者發(fā)出解除函、正式通知對方解除合同，對方有異議的可以向法院起訴請求確認解除的效力。
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經濟收入和償還本息的能力；
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怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結構質量問題的、房屋質量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
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