宅基地可以作抵押貸款嗎
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房子和宅基地一起可以抵押貸款，單獨的土地不能抵押貸款。目前一系列中央文件都規(guī)定可以進行農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押試點，但是可以進行宅基地房屋抵押貸款的也僅限于有相關政策的試點地區(qū)。具體的政策可以參照《農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點暫行辦法》，其中相關規(guī)定：第二條本辦法所稱農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押、由銀行業(yè)金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農(nóng)民住房所有人（以下稱借款人）發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。第三條本辦法所稱試點地區(qū)是指《全國人民代表大會常務委員會關于授權國務院在市大興區(qū)等232個試點縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時調(diào)整實施有關法律規(guī)定的決定》明確授權開展農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點的縣（市、區(qū)）。第四條借款人以農(nóng)民住房所有權及所占宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；（二）用于抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發(fā)的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；（三）除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關證明材料；（四）所在的集體經(jīng)濟組織書面同意宅基地使用權隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。以共有農(nóng)民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
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宅基地不可以抵押貸款。宅基地屬于集體土地是不能夠抵押的；但是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房等建筑物可以隨其占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押。
宅基地不可以抵押。我國法律明文禁止宅基地使用權辦理抵押貸款，對于宅基地上的房屋是否可以抵押的問題，可以進行具體分析。在我國，房屋所有權轉讓一般實行“地隨房走”的原則，如果允許抵押房屋，那么宅基地使用權也應該一并抵押。允許抵押農(nóng)村宅基地，存在諸多問題。比如，因實現(xiàn)抵押權而喪失宅基地的村民，如果不能再次分得宅基地，其居住將難以解決。
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宅基地可以抵押貸款么由于農(nóng)民對房屋享有所有權，可以處置自己的房屋，因此房產(chǎn)可以抵押。宅基地的使用權可以轉讓。但是根據(jù)我國的法律規(guī)定，宅基地只能隨房屋所有權的轉讓而轉讓。即當房屋所有權因出賣、互易、贈予、繼承而轉移時，該房屋宅基地的使用權隨房屋所有權一起轉歸新房
2021.01.22 417 -
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宅基地可以作為抵押貸款嗎
抵押物被征用、滅失或被毀損了該怎么辦關于抵押物滅失、毀損的情況下，抵押權是否存在可以分為三種情況分別對待。第一種情況，抵押物的滅失、毀損是由于抵押人的行為所致，抵押權人有權要求抵押人提供與抵押物價值相
2022-09-05 15,340 -
宅基地是否可以抵押貸款,宅基地能抵押貸款嗎
1、我國的法律目前明確禁止宅基地抵押 盡管房子和宅基地都是農(nóng)民的財產(chǎn)權，但農(nóng)民對房屋享有的是所有權，享有占有、使用、收益、處分的權利，對宅基地沒有收益和處分的權利，明確規(guī)定：“宅基地使用權人依法對集體
2022-10-15 15,340 -
宅基地可以抵押貸款嗎？
宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不得抵押，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。
2022-10-12 15,340 -
宅基地可以抵押貸款嗎
一般來說，是不可以的：農(nóng)村的宅基地應該是集體土地的性質(zhì)，而且不能出讓給集體以外的人員，一般是不能上市交易的，也就不能用于貸款等了，具體咨詢當?shù)氐南嚓P銀行網(wǎng)點以下資料，供參考宅基地使用權不得單獨轉讓，有
2022-03-10 15,340
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01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:07
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應當是宅基地的使用權。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。宅
7,031 2022.04.17 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權權利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設用地使用權； 3、
7,790 2022.04.18
