法院拍賣房子過戶需要注意哪些問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時需提交房屋權(quán)屬證書，拍賣成交確認(rèn)書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)先注銷抵押權(quán);法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對于拍賣的房屋，交易手續(xù)費需雙方繳納。消費者競買時要掌握以下要訣：一、了解所競買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個以上的標(biāo)的競拍。四、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價值，以確定適當(dāng)?shù)男睦韮r位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)。七、有必要對拍賣房進(jìn)行實地考察，掌握第一手資料。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
法院拍賣的房子是可以買的，需要注意以下問題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質(zhì)量沒有保障； 3、房屋產(chǎn)權(quán)問題；等等。
可以依法購買法院拍賣的房子。只要有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，能夠到房屋管理部門進(jìn)行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，就是可以買的。房屋出售即轉(zhuǎn)讓只要能辦理產(chǎn)權(quán)變更就能夠進(jìn)行房屋物權(quán)轉(zhuǎn)讓，就是可以再次出售的。但是，需要注意的問題有房屋能否及時執(zhí)行。
-
賣二手房過戶需要注意哪些問題1、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。 2、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實身份。 3、了解房屋周邊信息。 4、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 5、看是否有私搭私建部分。 6、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期
2020.08.31 237 -
法院拍賣的房子能買嗎？要注意哪些問題呢？能。法院拍賣的房子是可以買的，需要注意以下問題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質(zhì)量沒有保障； 3、房屋產(chǎn)權(quán)問題；等等。
2020.07.30 236 -
房產(chǎn)過戶需要注意哪些問題房屋過戶注意事項有避免中介公司暗箱操作，一些中介以個人購房的名義以現(xiàn)金方式購買業(yè)主的房屋，并以購房的形式賺取不正當(dāng)?shù)牟顑r。房屋本身的狀況，用于交易的房屋是違法建設(shè)還是已納入拆遷范圍；房屋權(quán)屬是否存在爭議；房屋是否共有，出賣人未征得共有人同意
2022.04.13 693
-
法院拍賣房產(chǎn)需要注意哪些問題
關(guān)于法院拍賣房產(chǎn)付款這個問題呢，法院拍賣房子的程序： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。 4、委托拍賣公司
2022-08-20 15,340 -
法院拍賣后要注意哪些問題
司法拍賣是肯定的，必須經(jīng)法院查封后才可以拍賣，如果自然委托拍賣，不受限制。但不能理解為必須有封條啥的，有時候法院也會考慮有人居住等因素，法律文書送達(dá)就意味著已經(jīng)查封了。 拍賣完成后，可以拿法院裁定書到
2022-08-18 15,340 -
法院拍賣的房子風(fēng)險問題需要注意一些哪些呢？
買家在法拍房源競拍之前需注意以下事項： 1注意委托拍賣的法院是第一手直接查封房屋者，還是輪候查封者，關(guān)注是否被其他機(jī)構(gòu)查封。 2要留意所拍賣房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是否有問題，是否存在產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)
2022-08-01 15,340 -
法院拍賣期房過戶問題有哪些
你的情況主要是考慮法院拍賣期房過戶的問題。 《房屋登記辦法》:第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)
2022-06-29 15,340
-
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會存在一定的法律風(fēng)險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04 -
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
