借名購房合同要是執(zhí)意不過戶我有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
如果您借名購買了商品房，合同原則上是有效的，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，此時，實(shí)際出資人有權(quán)要求登記購房人將所購房屋過戶到自己名下，如果對方執(zhí)意不過戶的，您可以向人民法院提起訴訟要求對方過戶。需要注意的是，如果您借名購買的是經(jīng)濟(jì)適用房，則您與登記購房人的合同可能會被認(rèn)定無效，此時會產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。、第條、第條，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
借名買房合同沒有民法典規(guī)定的無效事由的，即有效成立。無效事由包括：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益等。
借名買房時購房合同是否有效取決于下列不同的情況：購買商品房的，房屋買賣合同為有效合同，買家可以根據(jù)自己的意愿買房；購買經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房、回遷房、福利房等具有個人身份的房產(chǎn)的，該房屋買賣合同無效，因?yàn)橘徺I者需要具備一定的資格。
-
借名購房合同有法律效力嗎借名購房合同一般是具有法律效力。但主體不適格、意思表示不真實(shí)、違反法律規(guī)定等情形除外。例如，當(dāng)事人不具備本地的購房限制條件，為規(guī)避相關(guān)制度而借名買房的，該借名購房合同無效。
2021.02.21 115 -
購房未過戶合同是否有效購房未過戶雙方合同有效。購房未過戶導(dǎo)致房屋未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣合同的效力，購房者有權(quán)憑房屋買賣合同依法對房屋行使債權(quán)權(quán)力。
2021.04.07 135 -
購房合同未過戶是否有效房屋未辦理過戶的，雙方依法簽訂的購房合同有效。購房未過戶導(dǎo)致房屋未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣合同的效力，購房者有權(quán)憑房屋買賣合同依法對房屋行使債權(quán)權(quán)力。
2021.04.22 113
-
房東更名前同意將房子過戶給我合同有效嗎
1）當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，租賃合同對新所有人有效，即您的租賃合同對于該房屋的新所有權(quán)人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據(jù)當(dāng)事人違約為由，選擇解除該租賃合
2022-05-03 15,340 -
借名購房合同是否有效
認(rèn)定借名買房合同有效性的方法： 1、如果所購房屋是商業(yè)性的，購房合同一般有效； 2、如果所購房屋為經(jīng)濟(jì)適用房或其他經(jīng)濟(jì)適用房，借名購房合同可能無效。
2021-11-07 15,340 -
買房借名購房合同效力有效嗎
所謂借名買房，是指實(shí)際出資人因不符合購房條件或者其他原因以他人名義購房。雙方同意以借款人的名義登記房屋，但借款人不享有房屋所有權(quán)。借名買房有一定風(fēng)險，借名買房協(xié)議有效嗎？以名人出資購房，卻以他人名義登
2021-11-20 15,340 -
借名買房的購房合同是不是有效的
借名買房的購房合同分為：若購買的是商品房，該房屋買賣合同則為有效合同。 因?yàn)樯唐贩繛橐馑甲灾?，買受人可以根據(jù)自己的意志進(jìn)行購買。 若購買的是經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房、回遷房、福利房等帶有個人身份的房產(chǎn)，這類
2023-02-18 15,340
-
00:51
借名購房怎么過戶借名買房可以通過贈與的方式，將房子過戶到自己名下。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定可知，借名買房當(dāng)事人想要通過贈與方式，拿回自己房屋的所有權(quán)的程序如下：1、贈與人需要與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同；2、受贈人再憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書等必要材料，繳
3,438 2022.04.15 -
01:04
簽了購房合同怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫房
1,867 2022.04.17 -
01:28
有購房合同怎么加名簽了購房合同可以加名字，但要分具體情況來操作。如果是婚后加名字的話有兩種情況：1、有房無貸情況；2、有房有房貸情況。前者是帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到相關(guān)部門辦理加名字手續(xù)，后者是先要到銀行辦理抵押變更手續(xù)再繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)即可。有以下情形
3,414 2022.04.15
