個人出租住房稅率是多少？
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個人出租住房增值稅稅率為5%減按1.5%計算應(yīng)納稅額，這屬于國務(wù)院另有規(guī)定的納稅稅率。因此具體的增值稅稅額要依據(jù)其出租房屋所得的收入來向稅務(wù)機關(guān)申報計算。
個人出租房屋屬于財產(chǎn)租賃所得：個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費用（注意順序）：1.財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費：稅費包括營業(yè)稅（對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅）、城建稅（7%5%1%）、房產(chǎn)稅（4%）、教育費附加（3%）2.由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3.稅法規(guī)定的費用扣除標準：800元或20%。5.適用稅率：20%。優(yōu)惠政策：個人按市場價出租居民住房，稅率10%。
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