離婚的按揭房子不可以過戶怎么辦
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按揭的房產暫時不能辦理過戶的，需要先將剩余貸款還清，撤銷他項權證的抵押，辦理出房產證后才可以辦理房產過戶的。只有具有獨立產權的房產證和土地證，卻不存在房產抵押的情況，都是可以辦理房產過戶的。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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按揭的房子如果取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： (1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)到交易中心辦理轉繪; (3)到房管局辦理免征契稅申請; (4)辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費; (5)取證。
離婚按揭房子過戶應由雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，到房產交易辦理房產證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，十五個工作日左右完成過戶手續(xù)。
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離婚按揭房子怎么過戶夫妻雙方如果是協(xié)議離婚的話，那么離婚房子過戶手續(xù)應當是夫妻雙方共同向房地產交易中心申請辦理過戶手續(xù)。如果雙方是通過法院調解離婚或者判決離婚，那么法院確定擁有房屋所有權的一方，可以憑法院出具的民事調解書或者民事判決書單方向房地產交易中心申請辦
2022.04.12 425 -
按揭的房子可以過戶么？按揭中的房子一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如房子抵押人將抵押物轉讓，勢必影響銀行實現(xiàn)債權，所以一般要求抵押人在結清銀行貸款、注銷抵押權后辦理過戶。
2021.04.12 123 -
按揭的房子離婚后怎么過戶離婚貸款房子過戶辦理的方式有以下幾種: 1、可以選擇交清全部欠款； 2、可以通過正常流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用； 3、辦理房產公證，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
2021.03.13 256
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按揭買的房子離婚可以過戶嗎
不能過戶；一、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據(jù)我國《物權法》等法律的相關規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。二、離婚
2021-06-02 15,340 -
按揭房子離婚過戶
抵押房屋取得房產證的，轉讓首先需要辦理離婚房產分析，離婚房產分析是離婚房產轉讓免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理離婚房地產分析手續(xù)后，可以到房地產管理部門辦理
2021-11-19 15,340 -
按揭的房子可以辦理過戶嗎
當然可以過戶，只要房子有產權證就可以過戶。貸款與房屋買賣是兩種法律關系，貸款是你與銀行之間存在債權債務關系，房屋買賣合同是你與買家存在債權債務關系。你可拿買房子的錢償還貸款，也可以在簽訂買賣合同時約定
2022-06-10 15,340 -
按揭的房子離婚后怎么過戶
首先，沒有房產證是無法進行過戶的。 按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。 因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很
2022-05-19 15,340
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01:13
按揭車離婚是否可以過戶首先，按揭車在按揭期間是不能過戶的。但是如果當事人提前還清貸款，解除了抵押手續(xù)，就可以過戶了。在離婚時，如果一方不想要車的，可以要求對方折價補償。在還清了按揭的情況下，當事人只需要攜帶法院的判決書或民政局的離婚證，雙方協(xié)商好的財產處理協(xié)議，
1,811 2022.05.11 -
01:44
按揭的房子離婚怎么分按揭房產離婚時如何分割，首先需要看該房產是屬于一方的個人財產，還是夫妻共同財產。如果該房產是屬于夫妻共同財產的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權并且同意競價取得的，第二種
1,282 2022.04.17 -
01:01
離婚后按揭的房子怎么分辦理離婚時，按揭的房屋已經取得了房屋產權證書的，按揭的房子是可以分割的。法院通常會判決房屋歸屬一方所有，并由該方償還剩余的房屋貸款。如果按揭的房子在離婚時尚未取得房屋產權證書的，而且夫妻雙方對房子的分割沒有達成協(xié)議的，可以向法院起訴，法院會
902 2022.04.17
