定金能退嗎? 買房交了定金能退嗎
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買房交了押金能不能退押金，一、買房交了押金能不能退押金可以依據(jù)協(xié)議,向對方主張損失利息、返還押金等。根據(jù)《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。二、房屋買賣定金怎么賠付依據(jù) 1、如因開發(fā)商原因致雙方在認購書約定的時間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金; 2、如因購房者原因在認購書約定的時間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購房者放棄購買約定房屋等，購房者將損失定金; 3、在認購書約定的時間內(nèi)經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商，雙方對《商品房買賣合同》具體條款無法達成一致的，購房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金; 4、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，購房者可要求開發(fā)商退還定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。出現(xiàn)定金糾紛雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《認購書》中約定的仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。
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一般情況下購房的定金是可以退的，但是如果購房者已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了相關的合同，則該定金是不可以退的，開發(fā)商有權要求購房者進行賠償。 一、定金不能返還的情況 如購房者未能按認購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款導致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。 二、定金應該返還的情況 1.如果開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。 2.如果開發(fā)商未取得有關商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應返還購房者之定金并承擔購房者的損失。 3.如果雙方僅僅因正式合同、有關補充協(xié)議之內(nèi)容無法達成一致，而與認購意向書內(nèi)容無關，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應將定金全額返還購房者。 4.如果認購意向書關于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應返還購房者定金。
如購房者未能按認購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款導致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。如果開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。如果開發(fā)商未取得有關商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應返還購房者之定金并承擔購房者的損失。如果雙方僅僅因正式合同、有關補充協(xié)議之內(nèi)容無法達成一致，而與認購意向書內(nèi)容無關，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應將定金全額返還購房者。如果認購意向書關于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應返還購房者定金。
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買房交了定金定金能退嗎
能否退定金有以下三種情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內(nèi)容而導致買賣合同未能訂立的，
2022-04-28 15,340 -
買房定金能退嗎定金金能退嗎
定金是可以退的。定金是買房者決定買房后預先支付的一筆費用，如果后面繼續(xù)履行合同，定金會抵作購房款。但是，如果賣方違約導致合同不能履行，買方可以要求賣方雙倍返還定金，并賠償損失。
2022-06-09 15,340 -
買房交了定金，能退嗎
我國法律有定金罰則的規(guī)定，具體而言是雙方為了合同的順利履行所交付的定金，在履行過程中如果交付一方違約，所交定金不予退還。收受定金一方違約，雙倍返還所收定金。所以如果因為你自身的原因導致房屋買賣合同不能
2022-03-27 15,340 -
買房交了定金能退嗎
購買定金可以退還，但必須符合下列情況：買方按合同履行義務；或者賣方不履行合同債務或者不履行合同債務，導致銷售合同目的無法實現(xiàn)。賣方違約時，定金應雙倍返還給買方。
2021-12-16 15,340
