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法院強制執(zhí)行怎么辦房產(chǎn)抵押給銀行

2023-06-22 22:05

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如果法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了,法院仍可以進行執(zhí)行,但應該先在拍賣或變現(xiàn)款中先行支付銀行的債權,剩下的款項才可以用來償還其它債權人的債權?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》:第40條人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權、質(zhì)押權或留置權的財產(chǎn),可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款,應當在抵押權人、質(zhì)押權人或留置權人優(yōu)先受償后,其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

如果法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了,法院仍可以進行執(zhí)行。但應該先在拍賣或變現(xiàn)款中先行支付銀行的債權,剩下的款項才可以用來償還其它債權人的債權。強制執(zhí)行根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容,強制民事義務人完成其所承擔的義務,以保證權利人的權利得以實現(xiàn)。

吳夢凱律師

廣東合拓律師事務所

流程如下:(1)審查立案。人民法院在接到申請執(zhí)行書及有關法律文書后,應審查該申請執(zhí)行是否合法適當,有關法律文書是否齊備,內(nèi)容是否明確,被執(zhí)行人是否有執(zhí)行能力等等。(2)通知履行。人民法院決定對義務人強制執(zhí)行時,應當先行通知義務人在規(guī)定的期限內(nèi)自動履行法定義務,否則將強制執(zhí)行。(3)準備強制執(zhí)行。填寫強制執(zhí)行證;確定強制執(zhí)行的計劃和方案;需要協(xié)助執(zhí)行的,應書面通知有義務協(xié)助的單位和個人。(4)實行強制執(zhí)行。應當表明身份,出示執(zhí)法證件和執(zhí)行根據(jù);執(zhí)行結(jié)束后,應將執(zhí)行情況書面通知申請執(zhí)行的機關。外地人民法院可以直接到被申請執(zhí)行人住所地、被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結(jié)和劃撥存款,不需經(jīng)當?shù)厝嗣穹ㄔ和饣蛘咿D(zhuǎn)辦手續(xù)。當?shù)劂y行、信用合作社必須協(xié)助辦理,不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。拒絕協(xié)助的,人民法院可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以罰款,建議監(jiān)察機關或者有關機關給予紀律處分。

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