房租不交會采取什么措施來防止房租的出現(xiàn)
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按期交納房租是承租人的一項主要義務。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應在一定期限內(nèi)補齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過6個月的，出租人有權依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應賠償有關損失。承租人不應以出租人未及時履行修繕義務等為由，拖欠、拒付租金;在出現(xiàn)這類情況時，承租人應與出租人及時協(xié)商解決，達成由承租人以租金支付修繕費用，同時承租人免交一定租金的協(xié)議。否則，出租人有權依照有關合同約定及法律規(guī)定追究承租人的違約責任。
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1、如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租人經(jīng)過催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。 2、經(jīng)出租人催告后，對方仍不作為的，建議立即向法院提前訴訟，要求對方承擔違約責任。
承租人擅自轉租房屋原出租人可以請求撤銷。非經(jīng)出租人的同意進行轉租的租賃合同可以被撤銷。 根據(jù)法律規(guī)定可以撤銷的租賃合同還包括： 1、擅自變更房屋用途或結構的； 2、利用承租房屋進行違法的犯罪活動的； 3、無正當理由經(jīng)出租人催告仍拖欠租金累計達六個月以上的； 4、其他嚴重損害出租人權益的。 而且如果出租人隱瞞產(chǎn)權或房屋瑕疵致使承租人無法使用的，或者出租人不及時履行維修義務的，或者其他嚴重損害承租人權益的情形。承租人也可以請求解除租賃合同。
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住房租賃合同期滿租客不走要采取什么措施處理住房租賃合同期滿租客不走的，房東可以起訴租客要求其搬離，并支付逾期騰房占有使用費以及承擔因此產(chǎn)生的一切費用。 法律規(guī)定租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。所以合同租賃期滿，租客應當自覺騰房。
2021.03.11 170 -
房屋租賃合同未到期不想租了可以采取什么措施合同未到期不想租了可以采取的措施是：一方可以與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達解約通知，通知到達對方時依法解除租賃合同。
2021.01.07 126 -
承租人非法轉租能采取什么措施承租人非法轉租，出租人能采取的措施是可以解除合同。 但如果出租人知道或者應當知道承租人轉租，在六個月內(nèi)未提出異議的，就視為出租人同意轉租行為。
2021.03.29 125
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房屋租賃期間租客不走, 應采取什么措施？
如果租客在房屋租賃合同期滿后不離開，房東可以起訴租客要求他離開，并支付逾期騰空房屋的使用費和由此產(chǎn)生的一切費用。 法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。因此，合同租賃期滿后，租戶應自覺騰出房屋
2021-11-10 15,340 -
出租房強制措施已采取，能否處理
治安處理可以在采取強制措施后進行。有下列行為之一的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款：（一）隱藏、轉移、出售或者損壞行政執(zhí)法機關依法扣押、查封、凍結的財產(chǎn)；（二）偽造、隱匿、毀滅證
2021-11-17 15,340 -
租房合同未到期不想租了可以采取什么措施
房屋租賃合同未到期不想租了，可以與出租人協(xié)商解除租賃合同；如果出租人不同意解除租賃合同的，承租人可以要求單方面解除租賃合同，但這種情況屬于承租人違約，需要承擔違約責任。
2023-08-17 15,340 -
按照合同約定，承租人不交納房屋租金，房屋出租人可以采取哪些措施來解決呢？
對承租人無正當理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的，出租人可通過法律手段追究承租人的違約責任。對承租人不按合同的約定交納房屋租金的，出租人根據(jù)以上不同情況，可以通過雙方當事人自動協(xié)商，請求有關組織調
2022-04-23 15,340
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應當通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應當向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
937 2022.04.17 -
01:11
公租房和廉租房的區(qū)別是什么公租房和廉租房的區(qū)別主要分為以下兩點，具體如下： 1、公租房一般由政府出資建好，然后再低價租給租戶，公租房所有權由政府或公共機構所有，廉租房是指政府以租金補貼和實物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性的住
1,567 2022.06.06 -
01:08
房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結算有關費用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權處理?？蓪⒆饪臀锲贩胖靡惶幓虬犭x房屋后存管，待租客返回結算有關費用后
1,130 2022.04.15
