民間借貸房屋抵押需提交哪些證件
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在民間借貸中房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，在民間借貸中房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理民間借貸房屋登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：(l)民間借貸主合同及民間借貸抵押合同；(2)民間借貸抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押登記申請(qǐng)書；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；(5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同；(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；(8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)，并予以登記發(fā)證：(l)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，交由抵押人收?qǐng)?zhí)，同時(shí)向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；(2)以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
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民間借貸的中當(dāng)事人以房屋抵押的要求有：該房屋應(yīng)當(dāng)屬于法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力，且以房屋抵押的，需要辦理相應(yīng)的抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。
房屋抵押民間借貸流程：1、雙方簽訂借款合同，然后到公證處對(duì)合同的法律效力進(jìn)行公證；2、在抵押借款合同簽訂后30日內(nèi)，雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押登記；3、借款人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證等材料；4、辦理房屋抵押登記手續(xù)后，未來雙方發(fā)生還款糾紛的，債權(quán)人對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
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民間借貸房屋抵押需要登記嗎民間借貸房屋抵押需要登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條明確規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
2020.04.21 367 -
民間借貸房屋抵押條件是什么需要具備以下條件： 1、接待當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備一份民間借貸合同文本，這份文本的當(dāng)事人應(yīng)該具有簽約能力； 2、要準(zhǔn)備好貸款方、抵押方、借款方的夫妻雙方的身份證明； 3、上述的借款方、抵押方的夫妻雙方的戶口簿原件復(fù)印件； 4、出示借款人的結(jié)婚證明原
2020.02.26 213 -
民間借貸房產(chǎn)證需要抵押嗎房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。抵押貸款的時(shí)候房本也是在你自己的手里的。并不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項(xiàng)權(quán)利證，不收押房本。
2020.05.29 273
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關(guān)于民間借貸房屋抵押需要什么證件
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2022-05-06 15,340 -
民間借貸貸款房屋抵押需要哪些資料
民間借貸房產(chǎn)抵押所需材料： 1.房產(chǎn)證 2.權(quán)利人及配偶的身份證 3.權(quán)利人及配偶的戶口本 4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 5.收入證明 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
2022-04-02 15,340 -
民間借貸需要抵押房產(chǎn)證嗎？有哪些條件？
民間借貸可以進(jìn)行抵押，是否需要抵押房產(chǎn)證根據(jù)雙方實(shí)際情況來看。 一般民間借貸是由借貸雙方協(xié)商確定相關(guān)借貸要求的。如果雙方都認(rèn)為有必要提供抵押物,那么就需要在借貸合同中進(jìn)行約定,一旦借款人無法償還出借人
2023-04-28 15,340 -
民間借貸辦理房屋抵押公證需要哪些手續(xù)
公證與否，取決于雙方約定，并非法定必需程序。當(dāng)然，合同辦理公證有以下兩大好處： 1、公證機(jī)構(gòu)的介入有助于為當(dāng)事人起草、修改、完善合同，彌補(bǔ)當(dāng)事人相關(guān)法律的不足，審核其簽訂的合同的合法性、合理性，避免合
2023-05-07 15,340
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
01:33
民間借貸糾紛舉證證據(jù)有哪些根據(jù)最高人民法院修改的最新司法解釋規(guī)定，能夠證明民間借貸關(guān)系存在的證據(jù)，就包括了一般的債權(quán)憑證，以及其他能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證據(jù)。一般的債權(quán)憑證指的是，債權(quán)人和債務(wù)人出具的借條、欠條以及收據(jù)。其他能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在的證據(jù)是指，雖然不
1,702 2022.04.17 -
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房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,404 2022.04.18
