出租的建筑物應(yīng)當(dāng)由誰對承包經(jīng)營項目負責(zé)?
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生產(chǎn)經(jīng)營單位依法將生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所和設(shè)備發(fā)包或者出租給其他單位或者個人的，應(yīng)當(dāng)由其安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或者安全生產(chǎn)管理人員對承包單位、承租單位有關(guān)安全生產(chǎn)條件或者資質(zhì)進行審查，對不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的，不得發(fā)包、出租。生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)與承包單位、承租單位簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，或者在承包合同、租賃合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，并對承包單位、承租單位的安全生產(chǎn)工作進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理。
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建筑工程承包出去后是承攬關(guān)系，承包方雇傭人員出問題，由雇主承擔(dān)責(zé)任，也就是承包方承擔(dān)責(zé)任。但是因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。
我國《民法典》規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 因此要確認實施侵權(quán)行為的責(zé)任人是誰，就需要先明確該段圍墻有無建設(shè)單位和施工單位。如果有建設(shè)、施工單位，則由建設(shè)、施工單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如果沒有建設(shè)單位與施工單位，就需要查明該段圍墻的所有人或者是管理人。實際管理人或所有人，可以單獨提起訴訟，要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
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建筑工程項目分承包的方式我國的建筑工程的分包是指總承包方將工程分包其他主體的一種行為，而建筑工程項目分承包的方式有：成建制的勞務(wù)分包。以企業(yè)的形態(tài)從施工總承包企業(yè)承包勞務(wù)作業(yè)；零散的勞務(wù)承包。指企業(yè)臨時雇用工人；自帶勞務(wù)承包。是指建筑勞務(wù)分包公司將所承建的部分工程
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2020.02.24 221
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出租或承租的建筑物應(yīng)當(dāng)由誰對承包經(jīng)營項目
生產(chǎn)經(jīng)營單位依法將生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所和設(shè)備發(fā)包或者出租給其他單位或者個人的，應(yīng)當(dāng)由其安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或者安全生產(chǎn)管理人員對承包單位、承租單位有關(guān)安全生產(chǎn)條件或者資質(zhì)進行審查，對不具備安全生產(chǎn)條件或者相
2022-01-30 15,340 -
鐵路建設(shè)工程的項目負責(zé)人應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)安全施工負責(zé)
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2022-03-16 15,340 -
建筑物消防安全由誰負責(zé)
建筑物專有部分的消防安全由業(yè)主負責(zé)，共有部分的消防安全由業(yè)主共同負責(zé)，并應(yīng)當(dāng)確定責(zé)任人對建筑物共有部分的疏散通道、安全出口、消防設(shè)施和消防車通道等實行統(tǒng)一管理。未實行統(tǒng)一管理的建筑物，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
2022-03-16 15,340 -
承租人對發(fā)包經(jīng)營項目、出租場所的分包人應(yīng)履行的安全生產(chǎn)責(zé)任包括
生產(chǎn)經(jīng)營單位發(fā)包生產(chǎn)經(jīng)營項目、出租場所的，應(yīng)當(dāng)履行下列安全生產(chǎn)責(zé)任:(一)發(fā)包、出租給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包方、承租方;(二)簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議，明確各自安全生產(chǎn)責(zé)任;(三)向承包方、承租方書面告知發(fā)包
2022-03-15 15,340
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